今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的昆明近期交房的楼盘「昆明2021年交房的楼盘总数」整理了以下内容，希望能够有助于您了解昆明近期交房的楼盘「昆明2021年交房的楼盘总数」。

每到6月、9月、12月其实都是楼市的集中“交房季”。交房可谓对开发商的终极考验，品质、口碑一下就能被市场、被消费者获悉。

由于去年受疫情影响，不少楼盘延期交房，今年算是昆明楼市的交房“大年”。在过去的上半年里，交付的楼盘就多达三十个，而下半年，更是有不少于四十个楼盘即将迎来交付。

“交房季”自然少不了上演延期交房、质量维权、虚假营销等戏码，上半年的交房“奇葩事”也确实不少，那么，下半年即将迎来交房的这些项目又会如何?

首先，又延期交房的项目确实也不少，比如中梁首府，已经是二度延期交房了，详见《临近交房学校还是空地 这就是品牌房企献给昆明的大作? 》。

此外，上半年内，实地花鹤翎、融城昆明湖、实力锦云府、涌鑫哈佛中心等多个小区均出现了延期交房，大部分都是以“受疫情影响”为由，业主纷纷担心项目出现烂尾情况。

（图源人民网地方留言板）

上半年交房最经典的就是大宥城了，由于该项目已烂尾多年，延期交房也不是一次两次了，6月25-30日项目草草交房，交付时小区绿化和社区道路都未建成，几栋住宅的周围围绕着烂尾的商业裙楼，看着特别吓人，业主们未来将生活在“烂尾楼”里，不过能交房也总比继续烂尾强得多。

（图源血拼姐网友）

同样烂尾多年的马街摩尔城部分楼栋也在上半年交房，问题自然也是不少，毕竟从2012年买到现在才交房，房屋质量问题大多数人也不想计较了。

延期交房的倒是少数，但是房屋质量问题就很多了。

比如4月底交房的阳光城文澜公馆，交房后由业主反映建筑主体一楼地下室及夹层防水普遍出现漏水、墙体裸露开裂、门窗变形、电梯频繁故障等诸多问题，小区内环境问题也不少，墙边草坪出现下沉、墙脚有缝隙、建筑垃圾到处堆放、地下车库漏水。

（图源人民网地方留言板）

比如6月30日交房的昆明奥园，交房即维权。

一期1、2、3、7、8、9栋约400户业主接房，但由于部分业主验房时发现房屋漏水、开裂、墙面空鼓等情况不愿意接房。而最主要的还有学校问题，买房时销售承诺凭购房合同就可就读旁边的方旺小学。可交房时才知道小区是按人户一致才能享受第一梯队划片入学机会。开发商未出示教育配套费缴纳证明，未落实公立学校就读。

血拼姐根据搜狐焦点平台数据不完全统计，下半年昆明至少还将有45个项目迎来交房(包括住宅、公寓)，详情见下表：

片区

项目

预计交房时间

五华区

华飞新域宸璟

2021年10月

德润香山府

2021年年底

金泰国际三期名门

2021年12月底

江东境界

2021年8月开始分批

新希望白麓城

2021年12月底

和悦铭著

LOFT公寓2021年9月30日


俊发龙泉俊园

E期3/5栋2021年12月下旬

盘龙区

融城昆明湖

2021年年底

远洋青云府

2021年8月30日

中建龙熙壹号

2021年10月

俊发盛唐城

2021年9月底

碧桂园龙腾世家

15栋2021年10月底

首创禧悦春城

2021年12月31日

中南十二集

2021年12月31日前

官渡区

海伦国际

2021年12月下旬

万科翡翠

二期2021年12月

华润悦府（昆明润府）

二期2021年8月

恒大玖珑湾

二期[湖蝶郡]第12#、13#、14#、 18#2021年8月

中海寰宇天下

一期2021年下半年

中骏天誉

一期2021年底

东原启城

第8-10栋住宅2021年12月底

子君山麓城

一期2021年年底

俊发生态半岛

园语郡2021年11月

果林广场

LOFT公寓2021年12月

PGC紫金中心

年底

虹桥国际·HQ公寓

年底

西山区

润城

SOHO和ILOFT公寓2021年12月31日

筑友双河湾

A3地块[宸樾]2021年9月30日

华夏四季

二期2021年8月底

金地云海一号

第二批房源2021年9月

海伦堡中央广场

2021年12月31日

马街摩尔城

2021年10月1日

金地商置昆悦

A地块2021年9月

经开区

新城琅樾

三期2021年12月底

俊发蓝湖俊园

2021年12月

保利阳光城翡丽公园

2021年10月

旭辉金科春夏里

2021年9/12月分批交

呈贡

锦艺昆明之光

一期住宅2021年11月

中国铁建山语桃源

预计2021年12月31日

融创微风十里

A1地块2021年12月底

金茂国际新城

2021年10月30日

中通世纪峯荟花园

二期2021年9月交房

昆明桃花源清风明月

2021年12月31日

建投国际滇show

2021年9月30日

招商翰林大观

精装修房源2021年9月

（数据来源搜狐焦点昆明站 仅供参考）

显而易见，下半年官渡区将会是交房主力，尤其是官南、巫家坝一片的项目开始集中交付，大部分都是在9月和12月两个时间节点。盘龙、呈贡下半年也有不少项目将交房。

这些交房项目中，有不少项目将是首次交房，比如德润香山府、远洋青云府、首创禧悦春城、中南十二集、中海寰宇天下、中骏天誉、东原启城、子君山麓城、金地商置昆悦、金茂国际新城、融创微风十里、中国铁建山语桃源、锦艺昆明之光等。

有不少是房企的入昆首作，比如锦艺昆明之光、远洋青云府、首创禧悦春城，而这几个项目的交房，也将直接影响到这些房企未来在昆明的市场口碑，该抱有一定期待值。

此外，也有不少下半年交房的项目其实是上半年延期的，在这里血拼姐就不点名了。

了解房地产的人都知道，交房时候没有哪家开发商真的能做到让业主100%的满意，质量问题在所难免，但是如果是批量的出现质量问题，开发商还拒不整改，那维权在所难免。如果真的出现个别的质量问题，只要开发商积极整改，也不会闹得一发不可收拾。

而那些一再延期交房的，业主担心烂尾在所难免；虚假营销，承诺不能兑现的就更是过分了。毕竟未来是“房住不炒”的趋势，开发商还是应该用心做实事，多花心思在产品上。

那么，即将迎来交房的“准业主们”，一定要在交房季“有所准备”。

血拼姐给大家提供了一些必备的交房小TIPS:

①接房流程必不可少。

提前了解清楚收房的详细步骤和流程，收房的正常流程应该是先验房然后签收房手续，这里有一点需要注意：有的小区交房时，开发商要求业主先办理手续再去验收房屋，购房者可以拒绝。不要因为没时间就不去参加，不去验收，后期维权起来都没有铁证。

接房时，要注意文件，开发商是否具备房屋交接的资格，开发商在交付房屋之前必须要经过相关部门的验收，《建筑工程竣工备案表》、质量保证书和使用说明书一定要有，还需要确认房屋各个部分的保质期。

②房屋质量问题早发现早“治疗”。

有条件的带上专业的验房人员，没条件的，百度一下学起来。准备好小工具，墙面、地面、门窗、电线管道、防水等隐蔽工程一定要注意，积极让开发商整改，不要因小失大，不要勉强接受。

③费用也要了解。

费用太多了，血拼姐之前详细扒过，可以参考《昆明150万的新房，交房要准备多少钱?》一文。

④真到维权那步也要懂这些。

如果交房后真涉及到维权，可以看看血拼姐的《年末接房维权必备指南!》一文。

最后，祝即将接房的小伙伴们都能开开心心接房，安安心心入住，但凡你们出现了需要吐槽、需要维权的“交房问题”，欢迎给血拼姐提供素材，欢迎投稿!