今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的鲅鱼圈卖房子「鲅鱼圈买房子有发展吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解鲅鱼圈卖房子「鲅鱼圈买房子有发展吗」。

7月27日

2018营口鲅鱼圈夏季综合房产交易展览会开幕

记者从主办方了解到

截至7月31日

房交会总成交量已超4000套

这一数据还会不断增加

其中，

一手房的成交量为1960套

订房总数为3600套

意向购房者达5000余人

二手房成交2700套

车展收集意向购买客户220人

现场成交15辆

据区房地产协会负责人介绍

今年房交会成交量为去年的2到3倍

外地购房者主要购买温泉房和海景房

本地市民多热衷于二手房或是楼盘的尾房

可以说

天气的炎热

也阻挡不了大家买房看房的热情

今年的房交会持续到8月2日

有意向购买房子的你千万不要错过

几点购房注意事项

做一个精明的购房者

一、盘算手中的资金能力

在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期投资所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。

二、明确购房需求

在买房前先要根据自身的购房需求来选择购买什么样的房屋，根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

三、要守住价格底线

在购房的事情上，切忌冲动和急躁，那样的话很容易买到高价的房源，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。

四、实地看房

买房当然不能忘了实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。

此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

五、查验五证

查验五证是非常重要的一点，拥有完整的五证的房屋才能够合法的进行交易，自己的权益才能够有所保障，五证不全的房子，可能会出现“无法取得房产证、预售合同无效”等情况。

所以要注意查验五证的原件，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

六、楼层挑选

挑选楼层时，要考虑到楼间距，因为楼间距会直接影响到楼层的采光度。

一般黄金楼层都处于整栋楼的中间部位：超过30层的楼，建议选择16－25层；20层的楼，建议选择12－15层；当然黄金楼层的价格也会偏高，如果楼间距小的情况下，建议可选择较高的楼层，一是保证采光，二是符合年轻人站高望远的心理状态。

七、物业的管理能力

一个好的物业对于房屋的影响是非常深远的，如果打算异地购房，物业的管理能力无疑是重点考察的因素之一。