南部新城未来房价能不能站稳十万「南部新城最新消息」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南部新城未来房价能不能站稳十万「南部新城最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南部新城未来房价能不能站稳十万「南部新城最新消息」。
近期，南京各大板块纯新盘争先上市，而南部新城也不甘示弱，断供多年的南部新城土地市场大爆发，一批纯新盘即将上市，南部新城的“高光时刻”来了！
2020年南部新城新房地图↓↓
2020年南部新城8大纯新盘情况一览↓↓
放风价要卖5万
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南京第二座“金茂府”豪宅来了
作为南部新城时隔6年推出的首幅纯宅地，云澜尚府（大校场金茂G32地块）自诞生以来一直备受关注，该地块将由金茂、新希望、金基、南京建设发展四家联手开发。
近期，有消息传出，项目放风价超5万/㎡。根据官方公众号，金茂已经官宣，项目打造为南京第二座金茂府，预计5月份左右正式公开。
云澜尚府楼栋分布图
拿地信息：
2019年7月3日，南部新城G32地块被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）斩获，总价51.5亿，未达最高限价，楼面地价29705元/㎡，规划面积67507.02㎡，用地性质为二类居住用地。
项目位置：
项目位于秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧，北临怡居东路，南临应天东街，西临响水河路，东临国际路。
规划信息：
根据规划，住宅部分拟建11栋高层、小高层住宅，户型面积预计120㎡起的改善大户型，精装交付。
其中，地上总建筑面积约为17.3万平方米，主要功能为住宅、人才住宅、配套商业、物业及养老用房；地下总建筑面积约为7.5万平方米，地下主要功能为配建车库及配套服务用房。
7大纯新地块待上市
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区域地价刷新高
一、金基G107
拿地信息：
2020年1月15日，南部新城G107地块经过72轮竞价，最终被金基以34.3亿拿下，楼面地价31149元/㎡，规划面积39327.44㎡，用地性质为二类居住用地。
金基G107地块位于南部新城核心区大校场片区，地处主城核心，规划起点很高，是目前南部新城的新地王，也是南部新城核心区内难得的纯宅地。
地块位置：
位于秦淮区红花街道，东至国际路，南至怡居东路（规划），西至响水河，北至红花路（规划）。
规划信息：
项目要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。
二、华侨城G70
最新动态：
预计推出约100-142㎡户型的低密高层，三房两卫起步，精装交付。
拿地信息：
2019年10月23日，经过59轮竞价，华侨城以总价29.2亿元拿下南部新城G70宅地，成交楼面地价28666元/㎡，规划面积47823.5㎡，用地性质为二类居住用地。
华侨城G70地块由华侨城、金地、建发三家房企联合开发，据了解，该地块地块之前释放消息预计6月上市，但受疫情影响，可能上市时间会推迟。
周边配置基本完善，附近设有公交站台，地铁3号线大明路站、卡子门站距离地铁不远，未来还将有规划地铁6号线市中医院站增设在地块附近，交通便利，教育、医疗资源也十分丰富。
地块位置：
地块东至国有空地，南至明都雅苑住宅小区，西至规划道路，北至富华路。
规划信息：
该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
三、香港嘉华G89
最新动态：售楼处预计最快月底竣工
拿地信息：
2016年12月28日，香港嘉华以13.6亿拿下该地块，成交楼面地价27350元/㎡，规划面积15539.28㎡，用地性质为商住混合用地。
香港嘉华G89地块总体项目体量不大，据悉，该项目已经开始动工，项目南部正在建造地基，目前正在建设的是项目的1、2号楼。
效果图
地块位置：
位于南京铁路南站片区，北至龙西社区拆迁安置房、西至站西三路、东至站西二路、南至宏运大道；
规划信息：
根据规划，项目将拟建两栋27～32层的高层住宅，另外还有两栋商业。
四、万科G46
拿地信息：
2016年9月23日，万科以20.3亿拿下该地块，成交楼面地价27168元/㎡，规划面积23350.43㎡，用地性质为商住混合用地。
万科南站G46地块体量不大，并需现房销售，据最新消息项目正在修改规划中，开建后将为万科打造的南站周边第8个项目；
项目北侧为万科都荟南苑、中交锦致、万科九都荟、万科大都会等较新的楼盘，而南侧则是宏运国际村、枫叶苑、左邻右里等较老的小区，G46地块正处在新老过渡区的中间。
地块位置：
东至中驰路，南至宏运大道，西至明城大道，北至宏运大道
规划信息：
现房销售地块，主要功能为办公、底层商业、住宅及相关配套设施，商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为30%-40%，规划建设4栋高层（27-32F）住宅以及商业办公。
五、万科G88
拿地信息：
2019年12月4日，万科以25.3亿拿下该地块，成交楼面地价26114元/㎡，规划面积37697.02㎡，用地性质为商住混合用地。
G88地块虽然是商住混合用地，但其中的商办面积占比并不高，整个项目仍将以住宅为主；东临万科都荟天地，北面不远就是绿地之窗，未来这一片区无疑会成为南站的主要住宅区。
值得一提的是G88地块的北面一街之隔就是高铁轨道，未来项目北侧的商业发展可能会受到影响。
地块位置：
东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街
规划信息：
A分区商业办公建筑面积占A分区地上总建筑面积的15%-20%。B分区社区商业配套用房最高不超过地上总建筑面积的10%；住宅建筑100%实行全装修成品房交付。
六、金基G76
最新动态：预计今年10月正式公开
拿地信息：
2019年11月19日，金基拿下南部新城G76地块，总价12.5亿元，楼面地价19408元/㎡，规划面积20776.32㎡，用地性质为商住混合用地。
金基G76地块为商住用地，体量不大，区位条件优越，紧靠6号线大校场路站，未来也是真正意义上的地铁盘，目前还处于平整地块阶段，预计在今年10月正式公开。
地块位置：
东至规划道路，南至应天大街，西至大明路，北至怡居园路。
规划信息：
该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。
七、南京交通投资G64
拿地信息：
2019年10月10日，南京交通投资拿下南部新城G64地块，总价8.1亿元，楼面地价16597元/㎡，规划面积24279.96㎡，用地性质为商住混合用地。
整个地块位于九龙新寓东侧，体量不大，但出让条件较多，对开发商要求较高；值得注意的是，出让条件中“地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接”，意味着该地块未来将可能打造地铁上盖项目。
地块位置：
东至规划天华路，南至东风河路，西至圆明路，北至华园路。
规划信息：
该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。