今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2020年惠州在售新楼盘「惠州未来十年房价预测」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2020年惠州在售新楼盘「惠州未来十年房价预测」。

受大环境影响，2021年惠州市场表现低迷，惠州2021年库存压力逐月上升。在此背景下，据不完全统计，惠州2022年商品房预计潜在供应1065万㎡。库存压力大，新增潜在供应量也不小，对于2022而言，注定是充满挑战的一年。

新年新气象，人们对新事物总是格外关注。据惠州世联行数据统计，2022年惠州楼市将有超61个新项目入市，哪些项目值得关注，不妨跟着楼叔一起来看看。

惠州预计有超61个新盘入市

各区域供应百花齐放，博罗供应居首

根据2021年新增地块及已拿施工证项目的不完全统计，惠州2022年商品房预计潜在供应为1065万㎡。其中，博罗县以248万㎡的潜在供应量位于全市榜首，其后依次为惠城区228万㎡、仲恺区190万㎡、惠阳区148万㎡、大亚湾120万㎡、惠东县77万㎡、龙门县55万㎡。

博罗13个新盘入市，主要集中在罗阳

博罗县2022年潜在供应量为248万㎡，其中主要供应地还是罗阳街道，供应98万㎡，占博罗县供应量的40%。

注：其他区域含杨侨镇、泰美镇、福田镇…等县区

另外，2022年博罗预计将有13个新项目入市，其中位于罗阳的中交·紫薇听澜、龙光天宸花园等品牌项目关注度较高，邻近东莞市场的石湾、园洲也有新楼盘待售。

注：以上数据为不完全统计，预计新入市项目为摘选

惠城百花齐放，马安位居供应榜首

2022年惠城区新房供应仍保持稳健高位，以228万㎡的供应量紧随博罗。作为热门区域之一的马安，预计将供应47万㎡的新房；受江北辐射的区域，也有少量新盘入市，比如方直星图园和位于水口的碧桂园·青塘湖畔花园。

值得关注的是，位于金山湖区域，中海和龙湖携手合作的两个新盘，其最新的项目备案名曝光了。

注：1、泛江北含三环外至汝湖等区域；老城区含河麦、龙丰上排等区域；泛金山湖含岛内及外环区域

2、以上数据为不完全统计，预计新入市项目为摘选

位于金山湖片区JSH-A04-05-03-01地块，备案名为中海龙湖百贤府。位于河南岸街道金山湖片区JSH-B04-21-02地块，项目命名为中海龙湖臻如府。

陈江独占鳌头，占仲恺总供应的50%

随着仲恺大道沿线城市更新的加速推进，2022年仲恺大道沿线区域至少有9个新项目入市，其中陈江街道7个，惠环2个。

其中，星河臻誉府、旭辉·兴能静安府等品牌项目，关注度较高。

注：

1、潼湖生态智慧区含潼湖、潼侨等区域项目；其他区域含惠南及东江高新科技产业园、临惠城红花湖片区等区域

2、以上数据为不完全统计，预计新入市项目为摘选

秋长淡水并驾齐驱，供应均超50万㎡

2021年惠阳土拍均出自秋长，秋长今年预计供应58万㎡，至少4个新项目入市；其次为淡水街道53万㎡，至少3个新项目入市；三和及新圩较少项目供应，分别为18万㎡、12万㎡；镇隆、永湖等其他区域合计供应7万㎡。

注：

1、其他区域含镇隆镇、永湖镇等区域

2、以上数据为不完全统计，预计新入市项目为摘选

西区热度较高，至少新增9个项目入市

大亚湾西区热度较高，至少新增9个项目，总供应82万㎡；其次是澳头，24万㎡，预计至少2个新项目入市；滨海旅度的霞涌区域预计供应12万㎡；大亚湾中心区2万㎡。

注：以上数据为不完全统计，预计新入市项目为摘选

惠东集中在平山，龙门则集中在度假区

惠东县2022年预计总供应77万㎡，其中53万㎡集中在县城——平山街道，22万㎡在滨海度假区，其他区域4万㎡；

龙门县则相反，预计总供应55万㎡，其中42万㎡集中在度假区，8万㎡在县城——龙城街道，其他区域5万㎡。

注：

1、惠东其他区域含安墩镇等区域；龙门县其他区域含龙华镇、龙潭镇等区域

2、以上数据为不完全统计，预计新入市项目为摘选

在历史库存和新供应的双重压力下，2022年惠州楼市将迎来新挑战。随着楼市回温、政策利好等信号逐渐传来，楼市或将在第一季度出现一波“小阳春”。届时，优惠折扣、新盘促销等将利好购房者。如果你有考虑在2022年买房的话，可以加楼叔微信了解。

（以上数据来源惠州世联行）