今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的厦门二手房价走势最新消息「厦门二手房8月成交量最新」整理了以下内容，希望能够有助于您了解厦门二手房价走势最新消息「厦门二手房8月成交量最新」。

据小编统计发现，从6月开始厦门二手成交已经“3”连跌，其中9月成交还未破2000套，一举打破2月春节月的记录，创2021年度月成交量新低。但是进入10月后，连续2周，厦门二手房成交量在疫情稳定结束后，周销量逐步恢复平稳。


10月11日-10月17日，厦门全市二手房成交量789套，其中住宅成交513套，日均成交73套。二手房成交面积为110073平方米，其中住宅面积54787平方米。



与上周相比，二手房成交量环比上涨317.46%，二手房成交面积环比上涨492.65%；二手房住宅套数环比上涨297.67%，二手房住宅面积环比上涨289.08%。



众所周知，在二手房市场中，“流通性”是衡量一个楼盘价值的核心标准。据小编粗略统计，近60天的厦门二手成交情况，有64套房源从挂牌到被拿下所花时间皆在10天以内，其中，岛内占半壁江山。而岛外多个刚改热门板块，成交速度也非常快。



另外，还有一类是板块内存量较少，但该房源自身条件相对不错，也会比较受欢迎。


事实上，近些年来，岛外不少热门片区房源的成交价都超出了预期，而岛内也一直延续其高成交价的定位。


那么，接下来我们来看看，厦门六区房价TOP10都是哪些小区？通过盘点和梳理，小编发现，厦门六区房价TOP10的小区有几个特点，一是地段优越、二是稀缺资源、三是高能配套等。而这些正是购房者选购时，为确保“流通性”的考虑点。



值得一提的是，在当前环境下，不少房东心理预期多多少少发生了些变化，开始调整价格。随着成交起伏，价格也没办法像之前那样保持“高冷”。



思明区



湖里区



海沧区



集美区



同安区



翔安区



最后，总结下来就是定价合理、房东急售、“接盘侠”等因素都能促使二手房成交加速。


虽然，部分楼盘房价做了调整，但诱惑、坑自然也变多了。所以在挑选房源时需注意，有些楼盘可能存在一些挂牌虚高或中介挂出的虚假房源。因此，在挑选二手房源时，除价格外还需适当考虑楼层、户型、朝向、地理位置、产权、流通性等因素。


大家要知道，买新房和二手房是完全不同的逻辑，新房更看重开发商、预期等，而二手房则被多个因素影响。所以，在挑选二手房源时，一定要弄清自己的真正需求，多对比市场行情，多去实地看看，多一点耐心，多一点防备。