今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的规划出炉包河区将新添一座购物中心或填补板块无大型商业空白整理了以下内容，希望能够有助于您了解规划出炉包河区将新添一座购物中心或填补板块无大型商业空白。

我爱铺网讯 近期，据合肥公共资源交易中心透露，包河经济开发区内的包河区S1818地块将于2019年春节后推出，该地块将建一座建不少于8万平方米高层建筑，其中自持地上计容建筑面积不少于5万平方米(含集中布局的购物中心)，未来或将填补该板块大型商业匮乏的空白。


与此同时，包河经济开发区内在建的万泓中心和包河贡街也将在2019年迎来开业。届时，板块内各种类型商业百花齐放，共同促进包河区商业繁盛。

新年合肥土地首拍敲定

包河工业园区有望填补商业“空白”

近日，据合肥公共资源交易中心透露，包河区、经开区和肥东县均有望在2019年春节后推地。

其中，合肥包河经济开发区内的包河区S1818地块有望在2019年2月27日拍卖。该地块位于包河区花园大道以南、上海路以东，东至河南路，南至西安路，西至上海路，北至花园大道。土地面积107.08亩，规划用途为居住用地、商业服务业设施用地，出让年限70年，竞买保证金1.5亿元。


另外，包河区S1818地块要求竞得人须在商业用地内建设一座建筑面积不少于8万平方米高层建筑，其中自持地上计容建筑面积不少于5万平方米(含集中布局的购物中心)，未来或将能填补该区域大型商业匮乏的空白。

此外，竞得人在商业用地内全部商业项目竣工(结构封顶)前，居住用地预售房屋比例原则上不得高于可售总建筑面积的80%。

万泓中心、贡街预计2019年开业

未来将促进包河区整体商业发展

除包河区S1818地块的购物中心外，包河经济开发区内目前在建的购物中心项目还有万泓中心，且即将在2019年6月左右开业。

据悉，万泓中心位于包河区核心地段包河区繁华大道与北京路交汇处，总建筑面积25万方，是由精品住宅、高端商务办公楼、ShoppingMall组成的城市综合体。


该项目与包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺;紧邻主干道包河大道及繁华大道，15分钟直达市中心，随着地铁建设和高铁南站的投入使用，交通日益便利。

另外，包河经济开发区内还分布了多种类型的商业项目，诸如目前正在建设的安徽首个中医养生文旅街区——贡街、已经开业运营的南翔汽车智慧新城、华夏茶博城、茶里水街、合肥包河汽车城等。

其中，贡街位于合肥市包河区繁华大道与北京路交口东南侧，紧邻万泓中心。该街区是滨湖集团继罍街、半边街、黉街等项目成功开街运营后的又一重点特色街区项目，预计在2019年下半年开业。


据悉，贡街总占地约100亩，总建筑面积约25万㎡，包含约10万㎡住宅，5万㎡写字楼，3.5万㎡特区街区。整个街区将依托5万㎡写字楼及160亩的中医中药博览园，贡街将打造成以中医、养生、健康为主题的安徽首个中医养生文旅街区。

待包河经济开发区内的诸多商业全部投入运营后，不仅可以提升板块内的商业繁荣，更能促进整个包河区的商业发展。

合肥地铁5号线途经

板块便捷交通促商业腾飞

目前，包河经济开发区内不仅商业项目云集，其板块内的交通环境也非常便捷。当前正在建设的合肥地铁5号线途经该板块，且在板块内设有5个地铁站点，这些站点分别为宁夏路站、北京路站、大连路站、花园大道站和黄河路站。


另外，包河经济开发区还贯通多个城市交通要道。繁华大道和花园大道贯穿板块东西，而包河大道、北京路、上海路更连通合肥南北走向，且包河大道高架和上海路高架均可以为板块带来便捷交通优势。


此外，包河经济开发区内还有23、52、101、137、702、902路等多条公交线路途经。

值得一提的是，包河经济开发区内的众多商业项目多于地铁站点相邻，或距离地铁站点不远，诸如，万泓中心和贡街紧邻北京路站，包河区S1818地块的商业距离花园大道站不远，而华夏茶博城和茶里水街均距离黄河路站不远。

未来，包河经济开发区内的地铁、高架等便捷交通优势将促进板块内商业的发展。

合肥主城与滨湖区中轴位置

云集数十万消费客群

在区位分布上，包河经济开发区地处合肥主城区与滨湖新区的中间位置，区位绝佳。

该板块北可接合肥老城繁华，南可承接滨湖新区发展，且可以坐享未来省政府、包河区政府核心配套。


同样，包河经济开发区所处的绝佳的区位优势，可以提升板块内商业发展空间。

而在消费客群上，包河经济开发区分布了多个在建及已成熟的住宅社区，诸如包河苑、包河花园、九珑湾、华盛格林雅地、华盛格林丽景、水丽坊、滨湖南丽湾、和昌中央城邦等住宅社区均已交付入驻，在这些住宅社区内更分布了数十万常住人口。


另外，包河经济开发区内还有金科博翠天辰、高速时代首府等新建项目也将为板块提供大量常住人口。

此外，包河经济开发区内的众多园区及企业的大量员工都将成为板块内商业的潜在消费力。

大量消费客群的云集，也是板块商业发展的强大主力，未来包河经济开发区内商业前景值得期待。