惠州买房可以首付2成么「惠州低首付买房靠谱吗」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的惠州买房可以首付2成么「惠州低首付买房靠谱吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解惠州买房可以首付2成么「惠州低首付买房靠谱吗」。

前几天，房掌柜惠州在朋友圈刷到一条消息，“博罗项目现场，有买房的约起，带你2万首付买博罗3房。”

属实有点震惊了，现在2万首付就能买房了？

为此，小编还专门去求证了下，保真！据悉应该是开发商直接贴钱付首付。

真应了那句话，只要你来买房，其他都不是事~

而近日，不少城市也被传房价迎来降价潮。

例如，惠东的十里银滩，房价已经狠狠腰斩了！

在贝壳找房上随手一查，惠东二手房市场挂牌价30-40万，单价4700元-6000元/㎡的比比皆是。

且据贝壳某中介表示，现在十里银滩的二手虽然挂牌价有6000元-7000元/㎡，但几乎没什么客户来看。

以山林海为例，建面约66.65㎡两室一厅的户型，挂牌价仅31.5万，销售均价4727元/㎡。

最近在网上更是爆出一起超低价成交，十里银滩山海林有业主出手66.63㎡的两房，总价20万成交。算下来单价仅约3000元/㎡，比大部分小县城的房价还低。

值得一提的是，在此前，惠东片区一手房市场，各大开发商就推出了各项购房促销，高佣金，变相打折等花式活动吸引购房者。

这样的跌幅，不仅发生在惠州，深圳、东莞等城市也是。

近日，位于深圳顶级名校百花小学和深圳实验中学的学区房金茂礼都，一套46㎡一房一厅房源，有业主挂盘价降至630万元，单价约13.7万/㎡。

要知道最高光的时候，金茂礼都这个“百花顶流”学区房，成交价一度高达30万/㎡，且为最受欢迎的24㎡单间，现如今一平米直降了16.3万元。

此外，据爆料，今年2月至今深圳百花片区累计成交11套二手房，过半房源接近参考价成交，其中4套低于参考价。最“笋”的一套是南天一花园一套107㎡单位，成交价1200万元，低于参考价85万元。

六大名校片区成交价均大幅下跌

紧邻深圳和惠州的东莞，今天也被爆出位于东莞茶山区域的某个新楼盘，其备案均价竟低于2万。

每平米比同镇其他楼盘低近8千-1.2万元/㎡，价格不仅远低于同镇楼盘，也低于环城区镇街任何一个楼盘。

同样值得关注的 ，位于广东中山三乡的雅居乐万象郡项目此前一度卖到1.35万元/㎡，然而在去年的寒冬之后，开发商同样熬不住降了。

去年已经降到了1.1万/㎡，今年年初再次降价，房价直接腰斩到7200元/㎡，降价幅度简直惊人。

按照这样的价格，最低52万就能买2房，71万就可以买3房，还带精装交付，价格简直低得让人不敢相信......

怎么房价就双叒叕猛跌了？新房成交变差，但供应依然不减。

惠州每年都有巨量的新房供应，据惠州世联行数据显示，截止2月底，惠州全市一手房可售套数为166131套，可售面积为2131.2万㎡。

近12个月月均销售87.26万㎡，按该去化速度及库存量，剩余存量面积约24.42个月可去化完成。

参照目前的去化周期，惠州每卖掉一套房子需要超2年的时间，而深圳的供货量仅为500万㎡，还不足惠州的一半。加之今年市场回暖较晚，成交量规模较去年甚至有所回落，库存的压力叠加。

据世联行最新数据显示，2022年第10周（2022.03.07－2022.03.13），惠州全市一周住宅网签仅715套，环比下降 9.15%；网签面积 7.84 万㎡，环比下降7.63%。

整体网签量同比去年大幅下降，博罗县单周网签套数居各区县首位。

由此可见，在楼市整体下行和疫情因素下，2022年的惠州楼市可以说是“又难又卷”。

在当今的大环境下，刚需买房者还需谨慎，再谨慎。