闵行哪个板块最好「闵行区2020年新盘」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的闵行哪个板块最好「闵行区2020年新盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解闵行哪个板块最好「闵行区2020年新盘」。

本文来源“上海房姐”zhishixingqiu粉丝提问

闵行区作为上海接近的郊区之一，闵行如一把钥匙般，存在于上海的中部，虽说是郊区，但其区域内板块内发展也参差不一，有国际社区古北商圈，有动迁保障性住房基地中占地面积的浦江镇，亦有闵行前身老闵行。这种“丰富”的板块组合，有城乡结合，有海纳百川，才造就了今天的闵行区。今天房叔带大家解读一下最具有投资价值的板块。

华漕板块

受到大虹桥辐射的华漕板块可以说在闵行混得如鱼得水，轨交和交通交通道路让人眼红，大虹桥辐射范围很光，辐射区内板块众多，华漕板块是大虹桥交通枢纽最直接的受辐射区域，版块内又有2号线，13号线的加持，另外自驾方面还有嘉闵高架等道路。

产业资源：由于整个板块拥有大虹桥枢纽，虹桥商务区等，这华漕的房子一直是不少上海买房人的重点关注板块。毕竟当一个板块拥有了概念加持，同时有着不错的地段优势的时候，这华漕板块的房价在上海近郊板块中都是属于首屈一指的。而便捷的交通也让华漕与上海市中心咫尺之间。有大虹桥枢纽，有虹桥商务区，又有高端的生活业态，这个华漕板块很早就聚集了不少国际高端人士。

教育配套：在学校方面，华漕板块无论是在公办学校还是国际学校方面，都是非常强的。首先，在新虹街道，上海文莱实验学校是教育资源中的佼佼者，它对口了诸如万科时一区等的优质次新房。其次，在华漕镇，上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际名校云集。

商业配套：华漕板块则是靠着最临近虹桥商务区迅速充实板块内各大商业体，大虹桥商务区确定入驻的商业体不少，基本都是十万方体量以上的大型综合商业体。位于华漕板块的新华联国际中心就是超过十万方的商业综合体。另外还有万达广场等大型商业配套

医疗配套：华漕板块的医院主要集中在了上海新虹桥国际医学中心。上海新虹桥国际医学中心于2010年3月正式启动，2014年12月所在地区被确定为国家社会办医联系点，逐步推进国内外优质医疗资源的整合集聚，品牌效应显现。另外，复旦大学附属华山医院也与园区毗邻，旨在带动园区医疗资源的综合实力。据了解，园区还将通过人才导入、技术引进及管理模式借鉴，进一步推动医疗健康产业加速发展。

金虹桥板块

金虹桥板块区位条件得天独厚，不仅是深入市区腹地，紧邻长宁古北国际居住区，还近距离承接“十三五”重点规划的大虹桥商务区辐射，除此之外，板块内有10号线和在建的15号线，区域颜值与实力爆表。

产业资源：涉外配套是板块一大特色，板块内日、韩、台人士较多，异国风情餐馆、酒吧、医疗保健、各大外资银行网点、涉外学校等随处可见，且生意兴隆，人气满满。使得金虹桥板块可以借大虹桥规划使优势叠加。

教育资源：周边的国际化教育配套是较为丰富的，包括虹鹿幼儿园、上海金汇实验学校、虹桥中心小学、虹桥中学、新虹桥中学、协和双语学校等。值得一提的是，古北金鹰府一期对口虹鹿幼儿园，是闵行第一所市示范级幼儿园，至于项目二期的对口情况还得等官宣了。另外，正南规划了九年制义务教育用地，后期是一所公办九年制义务教育中小学。

商业配套：南面涵盖金汇四季广场、阿拉城、爱琴海购物公园等大型商超。北面有宝燕商城、西郊百联、南丰城、尚嘉中心和金虹桥商场等，这商业配套资源已经很大的提升了房子的价值。

医疗配套：上海市闵行区中医医院、上海广泽医院两大综合医院。武警上海市总队医院为三甲医院，距离项目1.3公里。确实，医疗资源也是比较赞的。

莘庄板块

莘庄不仅是闵行的代表，而且是2040规划中新的主城副中心之一。如今莘庄的生活配套交通都十分完善，生活在这里的人们完全可以不用去市区也能享受繁华的商圈。

产业资源：莘庄的东北方向是漕河泾开发区，西北方是大虹桥商务区，西南方有松江工业区和G60科创走廊，正南方有闵行经济开发区，紫竹科技园区。莘庄本身也拥有能级不小的莘庄工业区和莘庄商务区。莘庄可以说是被国家级产业园区环绕，近距离通达各产业区，在这里，交易的边际成本可以达到最小化！

教育资源：闵行区教育质量不俗，莘庄板块是其代表之一，其中，莘庄幼儿园是闵行区唯一的示范园，闵行实验小学上海排名前列，莘庄中学等多个区重点学校，而凭借优秀的教育资源，莘庄近年来也吸引了一批周边板块的客群来此置业。

商业配套：板块内的商业资源丰富，凯德龙之梦，仲盛世界商城、在建的莘庄TODTOWN以及多个社区商业，可以满足多层次购物需求。

医疗配套：莘庄板块的医疗资源丰富，上海市闵行区中心医院等两座综合二甲医院，可充分满足就医需求。

下面房叔给大家罗列一下闵行区值得投资的新盘和二手房

闵行投资新盘TOP10

1. 古北中央公园（即将开盘）

均价：59840元/㎡

解读：古北中央公园位于上海内环间板块，三公里范围内聚集了虹桥CBD和徐家汇CBD俩大商务区，是上海虹桥地区城市功能更新的重点项目，承载着（古北—虹桥）板块新一轮更新换代的使命。

2. 上海华府天地（即将开盘）

解读：周边配套完善有马桥万达广场，项目周围在建综合体仲联商业广场。本小区位于马桥棋忠墅区，棋忠是沪上三大国际别墅区之一，以体育为特色，以森林绿化为背景是现代服务业聚集区和生态居住区。近年来马桥引进上海人工之乐嗯创新试验区，已有多个科技创新公司入驻，未来将是新的人工智能高地。学校资源距离上海马桥强恕学校一公里，是区重点学校。从板块价值还是项目稀缺性来说，升值潜力都值得期待。

3. 融信旭辉世纪古美（即将开盘）

解读：该项目位于古美板块，古美板块毗邻上海互联网企业中心的漕河泾，距离滨江、前滩、虹桥商务区都在较劲的车程。板块内商业发达、优质教育资源充足。距离第二梯队平南小学约400米，周边还有在建的文莱中学。闵行基本都在中环线外，如今是上海中环区域中发展最好的，闵行区是公认的教育强区，优质学校云集，从地理优势和稀缺性来说，项目升值潜力很大。

4. 浦江坤庭二期（即将开盘）

解读：该项目位于闵行区的浦江板块，距离8号地铁线浦江站直线距离1.5公里，是浦江板块品质较高的靠近地铁的住宅产品，周边配套：中小学：浦江第一中心小学、黄浦一中心世博小学、向明世博中学、上师大附中（规划）、上海市闵行区浦江第一中学。

5. 玖玺（即将开盘）

均价：50000元/㎡

解读：与顶级豪宅做邻居的“壕”地段，位于大虹桥和莘庄，两大城市副中心的辐射区域，毗邻沪昆高速、申嘉湖高速等主干道，以及嘉闵高架、虹梅南路高架等快速干道，交通优势十分明显，无论是前往虹桥还是莘庄、徐家汇亦或者是长三角各城市，都非常便捷。同时这里也是上海“王牌”富人区，与松江佘山、浦东东郊并肩上海的三大别墅区之一，旗忠别墅区。

6. 保利锦上（即将开盘）

均价：64715元/㎡

解读：保利锦上位于闵行浦江板块，距离8号线江月路地铁站约800m，四站地铁可达前滩CBD，市重点一站式教育资源环绕(浦江第一幼儿园、浦江第一小学就在项目东侧，板块内私立尚德、中福会幼儿园，附近还有向明中学，上海师大附属中/小学闵行校区，浦江一中等)。

7. 首创禧瑞荟（即将开盘）

均价：66000元/㎡

解读：华漕板块内唯一的改善定位的新房，其他两个新房项目都是豪宅级别的。首创禧瑞荟处于大虹桥主城片区内，可享大虹桥利好，项目周边医疗资源丰富，距离上海虹桥国际医学中心1.5公里。（上海虹桥国际医学中心是经上海市人民政府批准设立的以从事高端、国际化的健管家服务园区，占地面积1500亩，首期开发600亩。）

8. 古北金鹰府三期（即将开盘）

均价：78500元/㎡

解读：古北金鹰府坐拥古北国际社区，在虹桥CBD的辐射范围之内，距中环匝道3分钟车程，距大虹桥国际交通枢纽仅3公里。发展中的地段，相信会迅速发展住宅70年，还是大产权有保证。

9. 上海星河湾三期（即将开盘）

均价：78300元/㎡

解读：上海星河湾据守申城西南门户，坐落莘庄板块的核心位置，项目通过西侧的S4高速金都路上下匝口，连通S20、G60、沪闵路高架路、S32等路段；约4公里到莘庄核心商圈、13公里到徐家汇、9公里到上海南站、13公里到达古北国际商圈等等。毗邻大虹桥板块。未来涨幅值得期待。

10. 虹桥一号（即将开盘）

均价：60000元/㎡

解读：虹桥1号位于大虹桥板块，虹桥枢纽是长三角城市网络的关键性节点，是上海西部的战略要点。“大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围。虹桥1号地处闵行、长宁交界，近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区。由虹桥板块带动大局势的发展。

二手房最值得投资TOP10

1. 康玫公寓

挂牌价：65000元/㎡