新加坡房地产价格连续四个季度上涨，今年3月商品房销售创近七年来新高，同比涨幅超过96%。面对房地产市场销售和价格上涨的趋势，专家指出，政府需要密切关注房地产走势，防止楼市过热。

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记者了解到，位于新加坡繁华地段的77平米样板间售价超过900万元。如果是非繁华地段，大概在600万元以上。一经推出，便受到市场的热烈反响。

今年在新加坡的各种房产中都可以看到这种购房热潮。自 2018 年 7 月采取措施为房地产市场降温以来，新加坡的商品房销售和价格几乎没有变化。但从去年6月开始，市场逐渐回暖，今年一季度商品房销售环比增长34%。

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不仅商品房市场火爆，新加坡政府综合楼转售也创下新高。据了解新加坡一套房子多少钱，80%以上的新加坡人居住在政府为解决住房困难而推出的装配式房屋中，装配式房屋购买5年后即可出售。过去一年新加坡一套房子多少钱，组屋转售价格上涨了 8%，是 10 年来最快的。

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新加坡某房地产经纪公司行业研究与咨询部负责人麦俊荣：新冠疫情导致很多新组屋延期，这让很多新买家，尤其是新婚或即将结婚的年轻人结婚，转向购买二手组屋，推高组屋需求。

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新冠疫情期间，多数国家收紧出入境限制，导致建筑原材料供应受阻，建筑工人短缺，住房供应在一定程度上减少。

与此同时，在家庭住房需求、投资和低银行利率的推动下，新加坡房地产市场正在升温。新加坡政府表示正在密切关注房地产市场的走势。

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新加坡国立大学城市与房地产研究所所长程天福：我认为部分是宽松的低利率环境，给房地产市场带来了大量流动性，导致房价下跌短期内上涨。政府需要进行监控，以防止房地产市场过热，这可能会产生对经济产生长期影响的泡沫，同时确保金融体系和市场的稳定和健康。