房屋贷款是抵押贷款吗？什么时候可以拿到房产证？

2019/02/13 15:02:18 来源：方天下浏览量（9061）

[摘要] 大部分人买房不是全款，而是贷款买房。既然选择了贷款买房，肯定会出现贷款问题。你听说过抵押贷款吗？通常，抵押贷款用于购买房屋。，既然选择了按揭贷款，那我们需要了解按揭贷款是不是按揭贷款呢？知道何时购买房屋并获得房地产许可证。

大多数人在没有支付全部金额的情况下购买房屋。他们用贷款购买它。既然选择了贷款买房，肯定会出现贷款问题。你听说过按揭贷款吗？一般来说，抵押贷款是用来买房的。按揭，我们要知道按揭是不是按揭？买房什么时候能拿到房产证的知识，以下是小编的知识介绍。

房屋贷款是抵押贷款吗？

1、我需要抵押贷款吗？据小编了解，向银行申请贷款买房是不需要提供抵押品的。只要借款人的个人条件符合申请抵押贷款的条件，就可以申请。

2、有些银行确实要求将商品房的两证向银行抵押。您可以直接与银行协商您的情况。拿到两证后，就可以申请房屋的两证了。如果想远离城市，带上相关资料可以到房产所在的户籍部门办理。

3、但并不是所有的银行都要求在银行抵押两张证书。对于有贷款的房产，申请两证有两种情况。一是在申请两证之前贷款已经还清。二是申领两证后贷款未还。房地产凭证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房地产凭证作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款的一种方式。由于抵押品的信用度很高，这种贷款方式可以快速从银行获得贷款信用。有房产证的抵押贷款利率通常要低很多，贷款的成功率也比较高。

什么时候可以拿到房产证？

根据《高级人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，购房人因下列原因逾期未取得房屋权属证书的用房产证抵押贷款能贷多少年利息，卖方的理由，除非当事人有特殊约定，卖方应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的房屋权登记期限。

2、商品房买卖合同标的为未建成房屋的，自房屋交付之日起90日。

3、商品房买卖合同标的为已完工房屋的用房产证抵押贷款能贷多少年利息，自合同订立之日起90日。

当我们关注编辑关于房屋贷款是抵押吗？学习了解什么时候买房的知识后，我们才知道买房一般都是用按揭贷款。既然是按揭贷款，我们就需要知道如何按揭，以及整个购房过程需要多长时间。时间，什么时候可以拿到房产证，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。