房天下浏览量（15383）收取的费用就不一样了

房产中介费？买二手房中介费谁买？

2018/07/10 14:02:55 来源：方天下 浏览量（15383）

[摘要] 房屋买卖中介费的征收有一定的标准，但标准并不意味着完全不能改变。在国家规定的基础上房屋买卖的软件有哪些，还必须根据各机构的具体情况来确定。如果不一样，那么费用可能会有所不同。现在我们来谈谈关于房屋买卖中介费的规定？买二手房中介费谁买？

房屋买卖中介费的征收有一定的标准，但标准并不意味着完全不能改变。在国家规定的基础上，还必须根据各机构的具体情况来确定。规定不同。那么，收取的费用可能会有所不同。现在我们来谈谈关于房屋买卖中介费的规定？买二手房中介费谁买？

一、房地产中介费规定

１、在没有在线工具之前，房产交易都是通过房产中介进行的。房地产交易代理的收费标准不一，但不会超过指导价，即政策规定的房屋销售总价的3%。

２、除了一刀切的定价，还有根据房子总价计算的中介费。房屋总价超过100万元的，按总价的0.5%支付。如果房屋总价低于10万元，包括10万元，需缴纳的总费用为房价总价的2%。如果价格在10万到100万之间，包括100万，需支付的费用为房价总价的1%。

３、中介费支付金额为按上述方法计算的中介费总价。它由一方支付，而不是双方支付。计算方法例如：小红的房子卖60万元，所以支付的中介费是10万乘以2%加50万乘以1%，总费用是1000加5000元，一共是6000元。

二、买二手房中介费谁付

买房时房屋买卖的软件有哪些，我们需要先咨询。中介机构的咨询方式一般分为口头咨询费和书面咨询费两种。对于口头咨询费，很多中介机构都是按照咨询时间长短收费的。书面咨询费用根据难易程度而有所不同。一般在300-1000之间。

大家都知道，如果在买卖房子的过程中通过中介，就需要交中介费，而这个费用又该由谁来支付呢？通常，房子的买方支付中介费，但我们还是要看买卖双方的谈判结果。最重要的是看是谁主动找的，结果会因情况而异。如果卖房的一方想快点卖房，那么房子需要交房的概率会高一点。如果他急于买房，他的付款可能会相对较高。对此没有具体规定，双方也有平分，主要看具体情况。

买卖二手房过程中中介费的计算方法一般为成交总价的0.5%和2.5%。但这不是死规则。很多中介公司是委托方和房产中介协商的，可以适当增加，但最高不超过3%。

买卖房子的过程是非常复杂的，所以买卖之前双方一定要好好沟通。交易时，最好买卖双方和中介公司一起，让一切透明化。特别是在买卖过程中，不要委托中介公司全权代理。

以上，我们主要介绍了房屋买卖中介费规定的相关内容，以及购买二手房中介费由谁支付的一些标准等。