一个房产APP深度测评：安居客、链家产品体验

如果您失去财产，无论您如何挣扎，您都将无家可归。买房，一个好用的房产APP工具也很重要。金九银十，小编精选了市面上最主流的三款房地产APP，为还在为买房而苦恼的人以及在买房路上的人进行深度评测，以协助大家完成购房大业。

测评结果显示，安居客凭借领先的市场覆盖率和产品功能，成为综合指数最高的房地产APP；搜房（房天下）装修业务优势明显；链家拥有较好的产品体验，但在城市住宅市场的覆盖面和功能全面性方面存在明显短板。

【市场状况】

在移动互联网时代，一个产品的好坏可以从消费者的使用率看出。本次测评选择了搜房（房天下）、链家、安居客三个房地产APP。从应用市场排名、装机量等硬数据来看，这三款APP是目前市场排名前三的房地产类APP。

我们先来看看APP商店上的表现。安居客居生活类第7位，是生活类第一房地产APP；搜房居生活类第11位，房地产类第2位；链家紧随其后，位居生活类第12位。房地产类第三。

再来看看这三款房地产APP在Android设备各大应用市场的表现，因为链家有两款APP，一款是全国性的，一款是上海苏州版，两款APP的表现都上榜了。：

从这些应用市场的排名可以看出，安居客在主流安卓市场排名第一，而在小米应用市场，搜房网略高于安居客。链家在安卓市场的排名与前两位相差甚远。

我们来看看这三个应用程序的下载量：

从下载量来看，虽然各APP在各大应用市场的表现不尽相同，但总体而言，安居客和搜房网是下载量最大的房地产APP。搜房在360手机助手和华为应用市场有优势，但与百度手机助手相差甚远。链家的下载量和前两者不在一个档次。

市场地位总结：

安居客★★★★★：主流应用市场排名第一，保持领先地位。

搜房网（房天下）★★★★：主流应用市场排名第二，略逊于安居客。

链家★★★：两款应用，在主流应用市场排名第三。

【综合的】

城市和企业的覆盖范围也是我们考察房地产应用的一个门槛。

我们先打开三个app的城市选择：

从切换城市的分类方法可以看出，由于覆盖城市多，搜房（房天下）和安居客都使用拼音选房，而链家则因为城市少，只需要列出即可。

搜房网（房天下）覆盖城市多达651个，覆盖面最广，安居客有500个，两者基本实现了国内主要城市的全覆盖。链家APP仅覆盖19个城市，这与链家的线下商业模式不无关系。

业务功能方面，单从首页UI来看，搜房网是最丰富的。首屏功能图表多达30页，但密密麻麻的功能图标不是很直观。而这些图标分拆新房、二手房、出租屋、商业地产、海外房产、装修服务、信息服务广州买房哪个app比较好，有点莫名其妙。在这方面，链家和安居客做得更好。链家在首屏将功能图标分为三类，但看起来功能图标有8个，非常清爽。安居客还整合了功能，将其分为简洁和大气两大类。

从实际功能上看，三者均涵盖新房、二手房、出租屋、商业地产、海外地产等主要地产业务。搜房的装修业务在三者中独树一帜，是一大亮点。另一方面，安居客更方便，因为它背靠中国最大的生活服务平台58同城，在其APP中可以访问58同城的入口。据说，安居客的装修频道也即将上线。链家相对更垂直，功能服务最少。

基本功能总结：

安居客★★★★☆：城市覆盖比搜房少，功能齐全实用。

搜房网（房天下）★★★★☆：覆盖第一城市，引进装修服务。

链家★★☆：覆盖城市与搜房网、安居客不在一个数量级，难以满足大部分城市用户的需求。

【特征】

判断一个APP的优劣，除了覆盖面的全面性，功能性是更重要的考虑因素。用户在使用房地产APP时，主要获得信息和服务两个方面。那么在这里，我们就来看看这三款APP在这两方面的区别。

当我们在京东或淘宝购物时，我们更关注产品评论，因为这是一个重要的参考。现在这个功能也被移植到了Buying House应用程序中。在新房频道链家、搜房网（房天下）、安居客，三方APP引入了UGC内容，并具备房源评论功能。

稍有不同的是，链家和搜房（芳夏）有星级评价，而安居客只有评价。不过，安居客在用户评论的基础上更进一步，增加了“值得买”一栏，作为平台详细分析楼盘的位置、户型、配套设施，更比用户评价更专业。

新房的三个评论都涉及到，但二手房却存在差异。这可能是散列表的原因。二手房评论只在链家有。不过这些评论都是来自链家经纪人，评论区更像是一个广告区。

搜房网（房天下）和安居客均未设置二手房审核功能。不过，安居客在部分城市设立了“社区解读”栏目，邀请社区各地的经纪人点评点评发布。这些评测从用户的需求出发，详细分析了所有买家关心的社区的设施、质量、配套设施、交通、其他和不足。它更实用。

按照正常流程，看完提供的辅助决策信息后，需要做好咨询和验房的准备。那么这三方在这一领域取得了哪些成就呢？

在看房子时，我们有时会遇到这样的尴尬。你用手机号咨询房产中介，以后会有陌生电话打招呼，“大哥，你要买房吗？”。如何让购房者了解相关房产信息，保护用户隐私，是关系到用户体验的大问题。

好在这三款房产APP都有不泄露手机号的在线通讯工具。如果您想了解有关房地产的信息，您可以在线联系代理商以获取即时信息。同样，搜房网（房天下）和安居客在新房领域也使用了这样的在线交流工具。除了在线交流工具外，还有免费的通话程序，方便用户使用。但是，链家只提供了一个链家网的电话号码，供免费咨询。

看房群服务作为在线连接案场的重点，在链家APP上也没有。搜房网（房天下）和安居客均提供团看服务。然而，在搜房网，会员们自发地去一个地方聚集，看多个房产。而安居客则将功能细分为公交巡检和私家车巡检。公车巡查是网友组织的，用公交车将他们送到案发现场，而私家车巡查则是让网友单独参观案发现场。

功能总结：

安居客★★★★★：“专车观摩”、“值不值得买”、“社区解说”，这些代表服务，可见安居客的服务很用心。

搜房网（房天下）★★★★：有基本的服务广州买房哪个app比较好，但缺乏亮点。

链家★★☆：相比于两个老式的房地产APP，链家的线上服务还是需要努力的。

【智力】

智能体验是房地产APP的重要加分点。房地产APP的智能化体现在高效上。用户在找房时，由于房子太多，往往容易选择困难，迷失在海量的房子中。如何帮助自己更快地做出正确的选择，也是衡量买房应用优劣的关键问题。

在这里，我们来看看每个房子找房子的形式。在搜房网（房天下）点击购买二手房，进入后会推荐一系列房源。该功能是填写相关信息，发送给房产顾问。该服务的优势在于私人服务。

另外，在搜房网个人中心（房天下）点击头像旁边的条目，会出现“我的房间DNA”，里面有用户的个人标签。但奇怪的是，无论你点击哪个条目，你进入的页面都是一样的，都是一样的房产，甚至是一样的房子。想了很久，还是不知道是什么意思。难道这只是一个噱头？使困惑。

相比搜房（房天下），链家的功能更纯粹，也更传统，这可能与链家线下门店的优势有关。链家APP更像是一个信息展示平台，并没有太多智能化的迹象。在这个APP上，点击二手房只有简单的房源信息列表，更多信息可以选择买房。为您推荐二手房，为您推荐新房。它显示了链家网最受欢迎的待售房屋。价格、位置和公寓类型没有规定。

在安居客APP上，智能化体现得更加充分。与搜房网（房天下）类似，安居客在个人中心也有个人标签。点击进入智能房间搜索页面，点击任意图标，下方列表会相应变化。

安居客APP也是一个重要亮点。首屏有智能购房功能图标。点击这个功能会弹出一个虚拟机器人。用户可以根据自己的情况选择购房流程，汇总相应时期涉及的信息和知识。、工具和一键式房间搜索。

智能总结：

安居客★★★★★：智能最快，给用户带来的体验是显而易见的。

搜房网（房天下）★★★☆：搜房网正在探索智能功能，助力消费者，但产品还不成熟，智能之路有待进一步发展。