工商银行房产证抵押贷款利率是多少?工行如何进行房屋抵押

银行贷款的基准利率相同，但银行的浮动利率不同。现在银行的基准年利率如下：

6个月内（含6个月）贷款4.60%

6个月至1年（含1年）贷款4.60%

一到三年（含3年）贷款5.00%

三到五年（含5年）贷款5.00%

五年以上的贷款5.15%

工行如何办理房屋抵押贷款？

申请要求：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（含）之间；

2.有合法有效的身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）和婚姻状况证明；

3.有良好的信息记录和还款意愿；

4.有稳定的收入来源，有能力按时足额偿还贷款本息；

5.有商品房销售（预）售合同或意向书；

6.有能力支付所购房屋的首期购买价款；新购房屋若用作最高抵押，须有合法有效的购房合同，房龄应在10年以内，可用或已支付不低于30%的首付所购房屋的总价；已购买并办理抵押贷款，原抵押贷款已偿还一年以上，且贷款余额低于抵押房屋价值60%的，以该抵押作为抵押。房屋已取得房屋权属证明，房屋年龄在10年以内；

7.在工商银行开立个人结算账户；

8.贷方认可的有效担保；

9.工商银行规定的其他文件

贷款所需资料：

一、身份证明（夫妻双方）；

二、结婚证；

三、账簿；

四、过去六个月的收入证明和银行对账单； （或其他资产证明）

五、房产证；（或复印件）

六、贷款目的证明；

七、收款人身份和帐号；

八、最近房产的水电费账单。

工行房产证抵押贷款利率是多少？

央行发布的基准利率为每年6%，银行会根据你的个人信用状况而波动，一般在10%左右。

1、两到三年6.15%;

2、四到五年6.4%；

3、六年以上（含六年）6.55%；

如何申请工行个人住房抵押贷款？

根据年龄，最多可提供 69 岁的住宅抵押贷款。

房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立支票账户；

准备贷款申请信息；

银行面试；

银行备案和审批；

银行审批后，将审批结果通知借款人房产抵押贷款年利率是多少，并与借款人签订贷款合同；

去建委办理抵押登记；

建设委员会再次颁发产权证书；

根据情况，办理保险、公证等手续；

银行将贷款直接转入签约账户；

借款人应按照借款合同约定偿还本息。

房屋抵押申请信息：

房产证（房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）；

权利人及其配偶的身份证；

权利人及其配偶的户口本；

权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；

收入证明（这个证明对抵押银行贷款成功和最高金额影响较大。）；

如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；

如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单；

为了提高房屋按揭贷款的批准率，请尽可能提供其他家庭财产证明（如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车辆驾驶证等）。

工行可以提供按揭贷款吗？

您好，符合条件即可申请，各家银行不一样房产抵押贷款年利率是多少，根据个人情况而定。

住房抵押贷款要求房子在20年以内；它必须具有强大的流动性。抵押贷款金额为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般“房屋年龄+借款人年龄”不超过70岁

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人；

2、有有效的身份证明文件；

3、有稳定合法的收入来源；

4、抵押的房产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；

5、银行规定的其他条件。

贷款金额和期限：

1、商品房抵押率最高可达80%；

2、办公和零售抵押贷款利率高达 60%；

3、工业厂房抵押率最高可达50%；

4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、写字楼、住宅、别墅、工厂、仓库等。

房地产抵押登记操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时间：7个工作日

需要以下文件：

1、房屋所有权证；

2、评估报告；

3、房地产抵押银行贷款合同；

4、抵押人的身份证（身份证与原件核对无误）；

5、其他相关资料。

办理流程：注册1天，初审2天，审核1天，审批3天，发证1天，缴费、发证、备案1天

工行住房抵押贷款流程

住房抵押贷款提供以下文件：

1、房屋产权证

2、夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件（未婚者出示未婚证明）（户口不在一起者需提供结婚证） )

3、如果您借用别人的房子进行抵押贷款，还需要提供第三方的相关资料以及业主的夫妻或共有人同意抵押贷款的证明.