由于个人信用记录逾期，不知道对信用贷款会有什么影响一般房产抵押贷款可以贷多少年，但我名下正好有房产。但就是不知道房贷能贷多少年，房贷能贷多少。据国贷平台小编了解，住房按揭贷款可以贷多少年。具体情况如下：

这两种房贷一般能贷多少年房贷

一、住房按揭贷款可以抵押多少年，最长贷款期限为30年，需满足以下条件：一、借款人年龄+信用期不超过60周岁，且借款人年龄+信用期小于70；二是房子已经使用了一段时间+信用期小于40。如果借款人提供了抵押物，银行也会考虑抵押物的流动性一般房产抵押贷款可以贷多少年，综合考虑各个方面。

二、以商品房为抵押的住​​房按揭贷款可以贷多少年，最长贷款期限为5年，商品房已使用一段时间+信用期限小于30年。

除了可以借多少年的住房按揭贷款？还有一个问题想必大家都很疑惑。网编辑到底是个好人。让我分析一下，可以借多少住房抵押贷款？

由于抵押财产的种类、年龄、面积的不同，申请抵押贷款所获得的金额也会有所不同。那么，不同的房屋抵押贷款可以借多少呢？

一、从房型来看，房贷能贷多少？

（1)个人商品房：一般银行最高70%，民办机构最高80%；

（2)写字楼和零售物业：银行高达 60%；

（3)工厂：银行授信的最高比例只有50%。

二、以房子的年限来说，房子按揭贷款可以是多少？

一般超过20年或25年（一般不超过20年）的房子不能申请按揭贷款。在这种情况下，房产的年龄越低，抵押贷款的金额就越高。

三、按面积来说，房贷能贷多少？

郊区住房很多机构不接受住房按揭贷款，离市区或繁华地段越近，业绩越强，获得的授信也越多。