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近年来，北京市先后颁布实施了《关于进一步完善住房制度改革的若干意见》、《住房保障条例》、《商品房销售管理办法》等一系列规定，以促进城市住宅的升值和稳定。房地产市场出现“房价上涨”现象，社会各方面的资金压力不断释放。一是社会资本提高了住房公积金标准，不同程度地惠及住房，房地产销售形成长线交易。二是政府要求加快改革，改变刚性住房结构。

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