这两年长沙地区的房价可以说是水涨船高，很多有贷款需求的客户通过自己名下（长沙本地）的房子成功借了几十万甚至更多！那么，个人住房抵押贷款在中国银行容易审批吗？我需要验证多少次？针对此问题，长沙金服将为您详细讲解。

中国银行：成立于1912年，最初履行中央银行职能，发展成为国际外汇银行，最终成为全国性的外汇和外贸专业银行，是中国唯一一家经经营超过 100 年。由于国内（长沙）房地产业的发展和房价的上涨，中国银行向18周岁以上具有独立民事行为能力的公民提供住房贷款。

以长沙为例，当很多人需要高额贷款时，就会想到在中国银行申请抵押贷款。

那么，在中国银行申请抵押贷款需要什么条件呢？

条件一：

具有完全民事行为能力，不得患有不能判断自己能力的疾病（无精神疾病）

条件二：

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有合法稳定的工作和收入，有能力按时偿还贷款本息；

条件3：

信用等级在AA级及以上，有按时偿还贷款本息的意愿；

条件4：

借款人在中国银行开立基本账户或普通账户；

住房要求：

1、有产权证（长沙地区）；

2、屋龄必须小于15年；

3、房子的位置不能太大偏远（市区最好）；

4、房屋面积50㎡以上；

5、保障性住房：5年后才能买房 直到拥有房产所有权为止房屋抵押贷款一般几年，可以申请住房抵押贷款；

6、有资格上市交易。

中国银行的抵押贷款审批流程：

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1、中国银行申请按揭，一般一个月内。

2、中国银行抵押贷款审批流程：

· 按照约定，支付首付并与开发商签订购房合同。

· 提交贷款申请并填写贷款申请表（提交银行要求的申请材料）。

· 银行承兑（调查、审查、审批）在审批过程中尤为关键。银行对相关信息进行调查核实后，决定是否发放贷款、贷款金额、利率和期限。

· 经批准后，银行与借款人签订贷款合同，并办理备案和抵押手续。

· 银行发放贷款，申请人按规定的还款方式按时还款。

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中国银行的住房贷款有初审和终审。房贷流程：

·提交申请

客户向银行提交书面贷款申请并提交相关资料。

签订合同

借款人收到银行批准通知后，在银行签订贷款合同和担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

·开户

客户与银行签订委托抵扣协议，选择委托抵扣方式还款房屋抵押贷款一般几年，开立专户、储蓄卡、信用卡账户。同时，卖家应在贷款银行开立房屋销售结算账户或专用存款账户。

· 贷款提取

经银行批准后，将发放贷款。办理相关手续后，贷款银行根据贷款合同将贷款划入借款人开立的存款账户。或者将贷款分期或分期转入卖家开立的存款账户。

· 按时还款

借款人按合同还款（委托抵扣、柜台还款）。

· 贷款结算

提前结算，是指在贷款到期日或贷款期限之前还清贷款。

目前，中国银行的住房抵押贷款只针对面积在85平方米以上且房龄小于15年的房屋。贷款金额与房龄密切相关。 5至10年为评估价的50%。贷款利率为央行同期基准利率。建议有贷款需求的朋友，如果您还有相关银行信用问题想了解更多，可以联系支付金融服务的信用经理：（微信电话号码相同）。长沙贷网支付金融服务欢迎您的垂询！返回搜狐，查看更多