华夏时报记者袁晓兰

特约记者王旭上海报道

房地产中介行业最近非常热闹。 58集团、易居、链家、中原等多家大型房企展开新一轮竞争布局。

我们来看看老牌中介公司中原地产的做法。进入内地28年坚持直营店的中原地产，6月13日正式启动加盟店国家战略。

据了解，中原地产的特许经营策略将由名为“原创”的平台推出。按照中原的愿景，“原创”不仅提供技术、数据、咨询平台，还提供店标、法律支持、培训等一系列软支持。通过加入，中小型企业可以根据自身情况从不同的项目中选择数据或服务。小公司既可以使用原汁原味的通用品牌，也可以保持自己公司的原品牌，非常独立。

中原地产中国副总裁、上海元翠总裁刘天阳表示，中原地产推出以“原创”为核心的特许经营战略，旨在为小型中介公司的加盟提供线上平台。

“中小中介公司面临着激烈的竞争环境。随着各城市二手房规模的不断扩大，以往单打独斗已经难以继续适应新环境。在一个城市里，二手房产经纪人需要的不仅仅是一个房产词典和一个数据录入展示平台，还有如何提高交易效率、如何保证交易安全等一系列琐碎、复杂但关键的问题。几方。”刘天阳认为，受成本投入等因素限制，中小中介公司难以维持自己独立的线上平台，更多依赖第三方渠道平台。没有这些平台，大部分中小中介公司都难以生存。

值得注意的是，在中原地产推出特许经营战略之前，链家今年就通过德友推出特许经营战略，易居集团旗下的房优平台也通过输出标识进入二手市场。在房屋加盟店的竞争中。而58集团旗下的安居客和链家可能会在平台上展开竞争，这与中小中介公司的市场竞争也有一定的关系。

为什么今年几家大中介对中小中介公司产生了浓厚的兴趣？

对此，刘天阳表示，之所以加入髑髅地，是因为中原地产高管认为应该保持中介生态行业的多样性。有中介认为，中国正在进入存量房市场，一线城市的新房市场已经让位于二手房市场。未来，二手房无论从交易规模还是频率上都将迎来新的发展机遇。而且市场这么大，不应该只有大的中介公司，没有小企业的生存空间。

有专家指出，二手房市场之所以受到关注，也是因为基金会看好存量房市房地产中介加盟，资本已经涉足该领域。市场服务商的多元化不仅有利于市场运行的健康房地产中介加盟，而且在某种意义上也是资本在该领域的一轮竞争和布局。

“对于提供二手房线下服务的平台公司来说，重要的竞争力不仅是数据，更重要的是通过平台输出服务进行竞争。而市场上也有足够活跃的中小中介公司。也是网络平台生存的重要市场基础。”某中介公司高管表示。