今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的七宝学区房目前房价「七宝商圈有哪些商场」整理了以下内容，希望能够有助于您了解七宝学区房目前房价「七宝商圈有哪些商场」。

有千年辉煌历史的七宝古镇，现在已经成为市郊发展得最好的板块之一。当下的七宝，已经可以秒杀众多市区的板块。不过七宝板块一直以来都是二手房交易非常频繁，但又奈何新房供应寥寥，板块内积压了很大的改善需求。马上，区域内的改善新盘融信旭辉世纪古美将登场。


89-147㎡舒适户型，融信新盘将入市！

融信旭辉世纪古美，即将推出89-147㎡高层，有望2021年二季度入市。

效果图

据悉，融信旭辉世纪古美，由13栋高层产品组成，规划户数共821户，规划产品有建面约89-147㎡高层，首批房源有望2021年4月入市。

目前官方户型图已曝光！

99㎡的三房做到了三开间朝南，南北通，动静分区，主卧套房设计。

147㎡的4房，同样做到了三开间朝南。超大的横厅设计，空间尺度阔绰。从公开的户型图来看，确实无可挑剔。

目前融信旭辉世纪古美城市展厅——未来生活LAB已开放，地址在七宝万科城市广场1F老街广场。

效果图

施工现场图


楼板价创下新高，新房价格或上8万 ！

七宝已经5年没有宅地出让，近年来板块已经发展得相当完美，直到2020年8月的那场土拍才又燃起了购房者的希望。作为区域5年内首次新增的住宅地块——闵行七宝S110501单元27-01地块吸引到包括融创、龙湖、金茂等8家开发商争夺。最终该地块由融信&旭辉联合体以溢价率40.55%的大手笔摘得。成交总价45.23亿元，成交楼面地价54814元/㎡，创下区域内楼板价新高。该地块即为融信旭辉世纪古美，预计可售均价8万 /㎡。


曾经刚需最爱，现越升为优质改善板块！

七宝位于闵行的中部位置，西侧是九亭和泗泾两大超级居住区，北侧是炙手可热的大虹桥。南侧是发展更早的莘庄副中心，东有古美和漕河泾两大高端生活区。9号线贯穿其中，南北测还有10、12号线。漕宝路快速路规划中，直连中环。

在闵行区，七宝是个比较特别的存在。既有江南水乡的古镇文化，又在多年的发展下积攒了非常丰富的生活配套，居住氛围成熟。尤其商业方面，七宝万科，宝龙城等商业的崛起，让七宝商圈一跃成为了城市线TOD社区。

万科七宝国际

北向2公里内有万象城和爱琴海购物中心，中部有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等。另外，七宝巨无霸级商业中心“九星城”已经开工，商业面积达到惊人的470000平方米，未来将有5000家商户入驻。

七宝的商场不仅多，最厉害的是，它的招商品牌都是国内外知名一线品牌。餐饮类不仅有Lady M、just thai和点都德这样的网红餐饮，还有苹果官方商店，这也是内环外唯一的苹果官方店，可见七宝商圈的定位有多高。

七宝万科中心

七宝宝龙城

不仅如此，6公里内云集了吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。这在上海外环内是绝无仅有的。

九星片区的外环对面，是上海第一个城市体育公园，是约84万方超级公园湿地。除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，本版块内还有3块规划公共绿地，据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。

闵行体育公园实景图

区域内的教育资源也是很抢手，公办学校有七宝中学、平南小学平吉分校、龙茗中学、文来公办九年制（规划中）；民办：七宝外国语小学、协和双语学校、文来中学、上宝中学、闵行区平吉四街坊幼儿园等。

在去年上海高考985录取人数排行榜中，七宝中学力压群雄，位列第一。此外，像七宝外国语小学、协和双语学校、文来中学都是闵行区数一数二的学校。

如果非要挑出点不足之处，就是区域内的医疗配套并不算特别突出，附近有复旦大学附属儿科医院（三甲医院），暂时缺少综合性三甲医院。

复旦大学附属儿科医院实景图

可见七宝区域的居住价值，甚至逼近大多数中环甚至内环板块。那么，还有什么理由不选择呢。

目前，区域内的二手房大多房龄在10-20年以内，均价大多集中在6-8万元/㎡的区间段。七宝板块内另一大新盘天安豪园二期110-187㎡2-4房，预计也在今年入市。但是对于整个板块而言，这些供应量是比较稀缺的。