今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的太原楼市全面进入\\「太原房价开始下跌了」整理了以下内容，希望能够有助于您了解太原楼市全面进入\\「太原房价开始下跌了」。

过去，开发商都在比谁的户型好、谁的园林好、谁的物业好、谁的售后服务好！

不知不觉的，开发商都在比：谁比我交房更晚、谁比我装修更差、谁比我园林更烂、谁比我价格更高、谁比我更敢胡扯……

过去交房，业主会对园林、公共区装修、自家精装修、外围道路、相关配套等各种考察！现在呢，只要能按时交房已经算是幸运的了，比减配交房更出格、更没底线的事件时有发生，而停工、延期交房反而成为常态。

随便给大家举个例子：

1、泰禾金尊府在2020年就已经全面停工，交房遥遥无期；

2、当代著2021年停工，停工原因为“山西当地绿色置业有限公司向晋商银行贷款11.25亿元到期未偿还”，目前售楼部关闭，交房遥遥无期；

3、山钢名著，合同约定在2021年12月20日交房，但是在去年7月份就在其自媒体平台发布了《关于山钢名著项目因疫情防控影响延期交付房屋的通知》，推迟至2022年3月20日前交付使用。到期后，继续延期，但同意退房；

4、阳光城并州府、晋阳府等项目，各种问题频发，会延迟交房；

5、恒大部分楼盘，尽管恒大官方刚发布了山西全部项目都已复工，但大概率会延迟交房；

6、富力部分楼盘，停一停，动一动，大概率会延迟交房；

7、宝能城，停工半年以上，目前全国性的债务问题，据说目前正在找接盘侠；

8、绿地新里城，已发延期通知，预计一期今年年底交付，二期明年8月底交付；

9、荔园悦享星醍，签合同规定2021.10.31日交房，开发商单方面提出将延期交房294天；

10、红星天铂去年出了一个“无责延期”交房通知，延迟交房也长达249.5天；

11、坤泽十里城，2017年至今，仍有未交房楼栋。

有些开发商，在“比烂”这条路上越走越远！

目前看，太原期房交付无非是以下几种状态：

1、提前交付者凤毛麟角，超预期交付不到1%；

2、如期保质交付，大概只有几个央企的项目，大概占比10%；

3、延期3、4个月，凑凑合合减配交付，大概占比80%；

4、停工、无限延期甚至烂尾，大概占比10%。

买房前的各种情怀和对美好家园的想象力，在交房时都会被置业顾问忽悠成“能交房就不错了，要啥自行车？！”

价格方面，同样如此！

520太原楼市新政刚发布的时候，那么多楼盘都争先恐后的发布“涨价通知”，然后看忽悠不成，又都悄咪咪的继续降价。

有些楼盘的价格真的已经是跌破了我对楼市的认知，比如西中环某楼盘，2019年开盘卖11000元/平米，销量也很好，然后价格一降再降，现在好户型、好楼层，居然卖到7000零几的价格；东中环某楼盘，2020年开盘同样是12000元/㎡，当年开盘去化率排第三的项目，现在成交均价9500元/㎡左右，还是精装……

大幅降价，就意味着大幅减配！

如果说超超低价销售，还能证明房企资金链超超紧张，然后就可能躺平！

还有，漫天飞的楼市“消息”~

前段时间的“涨价”，这段时间的“涨利率”，都刺激着楼市，向好，或者更坏？！

“市场差，并不可怕。任何一个行业，当几乎一半人都在“躺平摆烂”的时候，那才是最可怕、最黑暗、最糟糕的……”——米宅

#太原头条#