今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的台州2021年商贸核心区新楼盘「台州一江两岸」整理了以下内容，希望能够有助于您了解台州2021年商贸核心区新楼盘「台州一江两岸」。

本报记者周丽丽

11月15日，椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧地块拍卖引起全城的关注。该地块起拍7亿元，经过167轮竞价，最终报价10亿元，溢价率达到42.9%，折合楼面价约为9937元/平方米（不考虑回购等因素）。这块地的高溢价出让，也让无数人重新审视台州市商贸核心区楼市的“新风口”。

台州市商贸核心区位于中心大道两侧，东至东环大道，南至洪家南环线，西至绿心，北至开发大道，开发总面积18.5平方公里。早在2012年《台州市商贸核心区城市设计》通过审议时，区域内还没有万达、银泰等商业综合体，楼盘项目也是寥寥，大多集中在区块边缘，但如今，台州市商贸核心区的楼市发展已不可同日而语。

2012年，台州市商贸核心区的房价相比主城其他区域，显得更为“亲民”。当年的三水润园一期以及银河名苑的开盘价格都不上万元/平方米，均价在6000元至9000元间。而15日，葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧地块的土地楼面价就已经达到了9937元/平方米，这比当初开盘成品房的价格还要高出不少。从中可见，当下台州市商贸核心区的楼市价值提升了多少。

当然，楼市的变化离不开区块环境的变迁。

时隔7年，台州市商贸核心区已然雏形显现。除万达、银泰城两大商圈的建立，各个交通基建也逐步铺开。春潮路以及白云山南路等基础工程的推进，台州市商贸核心区的发展不仅仅局限于椒江、路桥主城区的边缘地带，更往区域纵深发展。

本月12日，2年未通的白云山南路南延（纬五路-洪龙路）道路、桥梁、排水工程顺利实现无障碍。该路建成后，将与原来的白云山路、白云山南路、星星工业园区相连，还会与永宁河环线相连，基本上将白云山附近道路打通，并将进一步激活东环大道至中心大道间的城市发展空间，为台州市商贸核心区再次打通“任督二脉”。

未来社区、台州国际博览中心、心海绿廊……翻开《台州市商贸核心区城市设计》，不难看到，规划不仅构筑起一个全新的台州都市商贸中心，更把商贸核心区定位为市区发展“高地”，作为代表台州城市形象和档次的精品区块来建设。现下，这个蓝图正不断被描绘被实现。无论是董家洋未来社区地块成功出让，还是台州国际博览中心首宗配套用地成交，都为该板块增添新色彩，提升新高度。

值得关注的是，近两年，沿中心大道、台州大道、东环大道的城市发展轴周边，已吸引了一大批品质开发商的抢滩入驻，如万达、开元、荣安、方远、万科、中梁等。当下，台州市商贸核心区板块的楼盘项目销售也往往是开一个火一个。从当初的“台州一号”到现下的“海尚望府”楼盘项目，都受到购房者的追捧。11月9日，海尚望府首次开盘，264套房源在2个小时内售罄。该项目营销总监陈鑫介绍，该板块的购买需求比较强，刚需和改善型户型都受到追捧，项目也应购房者要求于17日加紧加推二期楼房的认筹。可见，台州市商贸核心区楼市正迎来一批批看好该板块发展的投资者，以及追求更好居住品质的置业者的到来。