天津河西法拍房「史上最贵法拍房」
今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的天津河西法拍房「史上最贵法拍房」整理了以下内容,希望能够有助于您了解天津河西法拍房「史上最贵法拍房」。
希望置业河西的购房者们,最新的“上车机会”来了!本月河西7套法拍房将被拍卖,分别是福园、万达西地、清荷园、朗诗国际街区、紫金西城中心、莲花南苑、湖西庭园,最低总价183万元起!
此次河西法拍房关注度比较高,设置提醒和围观的人都比较多:
9月10日10:00开拍
1、福园
(起拍总价约192万元 低于市场价约82万元)
【 96人设置提醒 8166次围观】
9月17日 10:00开拍
2、万达西地
(起拍总价约363万元 低于市场价约53万元)
【 98人设置提醒 6180次围观】
3、清荷园
(起拍总价约184万元 低于市场价约80万元)
【 179人设置提醒 7469次围观】
4、朗诗国际街区
(起拍总价约512万元 低于市场价约108万元)
【 292人设置提醒 10955次围观】
5、紫金西城中心
(起拍总价约345万元 低于市场价约147万元)
【 215人设置提醒 8236次围观】
9月24日 10:00开拍
6、莲花南苑
(起拍总价约183万元 低于市场价约32万元)
【 90人设置提醒 6106次围观】
7、湖西庭园
(起拍总价约313万元 低于市场价约134万元)
【 125人设置提醒 7806次围观】
拍卖网站:司法拍卖-阿里拍卖
网址链接:https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.43.3cb014e8jAB8dC&location_code=320105&category=50025969&auction_source=0&city=&province=&st_param=-1&auction_start_seg=-1
1
福园
拍卖标的:南京市建邺区福园22幢77号501室房产
建筑面积:78.47平
装修情况:简单装修
起拍价:192万(单价约2.4万/平)
(保证金:20万元,加价幅度:5000元)
市场价:274万
开拍时间:2020年9月10日10时
拍卖房内部展示:
2
小区靠近地铁二号线集庆门大街站,距离新街口不远,周边大型商业配套有河西金鹰、河西万达、医疗配套方面有南京中医药大学、南京医科大学,另外周边家住小区比较多,生活氛围浓厚。
根据链家网数据,该套法拍房价格略低于市场价,不过本身福园小区二手房就比较多,对该小区有兴趣的购房者也可以前往二手房市场多加了解。
2
万达西地
拍卖标的:南京市建邺区AB-06江东路与集庆门大街交汇处西北角万达广场西地贰街区二单元2102室
建筑面积:80.82平
装修情况:精装
起拍价:310万元(单价约3.8万/平)
(保证金:31万元,加价幅度:1万元)
市场价:约363万
开拍时间:2020年9月17日10时
拍卖房内部展示:
4
该套法拍房位于河西万达广场,紧靠地铁二号线集庆门大街站,周围各项生活配套都比较完善,不过教育资源方面不是特别好。小区主要胜在处于河西中部,区位良好,生活方便,小区建成年份较晚,总体比较新。
根据链接数据,该小区均价在45483元/㎡,总体成交情况也还算活跃。
3
清荷园
拍卖标的:南京市建邺区中和路69号清荷园北园08幢3407室
建筑面积:89.59平
装修情况:精装
起拍价:184(单价约2万/平)
(保证金:20万元,加价幅度:5000元)
市场价:264万元
开拍时间:2020年9月17日10时
拍卖房内部展示:
6
该套法拍房靠近地铁S3号线永初路地铁站,旁边就是清和幼儿园,周边居住氛围十分浓厚,生活比较便利,不过该区域出租房比较多,人员较为密集,构成方面也有点复杂。总体来说该套法拍房位于河西,总价比较便宜,有需要的购房者可以考虑。
4
朗诗国际街区
拍卖标的:南京市建邺区河西大街87号朗诗国际街区北园1幢3单元1806室
建筑面积:121.59平
装修情况:精装
起拍价:512万元(单价约4.2万/平)
(保证金:52万元,加价幅度:2.5万元)
市场价:620万元
开拍时间:2020年9月17日10时
拍卖房内部展示:
从照片来看,该套法拍房内部装修比较新,风格也比较现代,之后入住简单配置家具即可。从区位上看,靠近河西金融城,距离地铁2号线/10号线元通很近,商业配套方面有华采天地,教育资源方面是新城学区,另外距离河西中央公园也比较近,位置十分好。
根据链家网数据,小区均价在51193元/㎡,总体成交还算活跃,今年成交单价最高的是一套70平的住宅,单价在55143元/㎡。
5
紫金西城中心
拍卖标的:南京市建邺区奥体大街118号02幢1509室不动产
建筑面积:91.46平
装修情况:精装
起拍价:345万(单价约3.8万/平)
(保证金:30万元,加价幅度:5000元)
市场价:492万元
开拍时间:2020年9月17日10时
拍卖房内部展示:
从图片看,该套房源装修还可以,各项家具配套也都比较完善,区位方面靠近地铁2号线奥体东站,距离河西金融城和河西CBD都比较近,教育资源方面属于新城双本部,总价也比市场价低不少,可以考虑。
6
莲花南苑
拍卖标的:南京市建邺区莲池路60号12幢一单元1604室
建筑面积:89.29平
装修情况:精装
起拍价:183万元(单价约2万/平)
(保证金:20万元,加价幅度:5000元)
市场价:215万元
开拍时间:2020年9月24日10时
拍卖房内部展示:
从图片来看,该套房源内部装修还可以,家具配套也还行,具体位于油坊桥附近,靠近地铁二号线油坊桥站,附近生活配套还是比较完善的。不过这里人口居住密集度不低,社区管理方面可能不是特别完善。
根据链家网数据,该套房源所在小区二手房成交十分活跃,总价都不算高,相比之下,该套法拍房价格优势不是那么明显。
7
湖西庭园
拍卖标的:南京市建邺区湖西街18号2幢一单元602室
建筑面积:116.86平
装修情况:精装
起拍价:313万元(单价约万/平)
(保证金:60万元,加价幅度约1.6万元)
市场价:447万元
开拍时间:2020年9月24日10时
拍卖房内部展示:
该套房源内部装修较为简单,区位上属于茶南商圈,周边各项生活配套都比较完善,特色小吃比较多,教育资源方面附近有南湖第二中学、南京市南湖第三小学。不过该小区二手房成交并不活跃。
最后,小编有话说:
法拍房是法院拍卖房产的简称,指的是被法院强制执行拍卖的房屋。一般情况下,法院拍卖的房产有以下几个来源:商业贷款产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。
不少购房者会被法拍房较低的价格所吸引,但是法拍房也存在诸多风险,例如不能落户的风险;由于“买卖不破租赁”长时间无法入住的风险;补缴费用的风险以及税费较高等。因此,如果想要购买法拍房,购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险。
总的来说,法拍房起拍价低,综合办理完整个流程所需要的费用,如果觉得比较划算的话,还是可以购买的。
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文章来源:新浪乐居