北京房产:买房几大技巧 初次买房者必读

在楼市中,首次置业者的比例逐步提升,尤其是一些年轻,人为了婚恋和安家,都加入了浩浩荡荡的购房者队伍。作为购房新手,因为缺乏必要的买房经验和经历,只能通过一些途径来学习和了解选房技巧,这样才能买到合适的房子。在选房的时候,不要期望值太高,如果要求太挑剔的话,这样容易错过好房源,只要基本条件能够得到满足,那就谨慎考虑,这样基本上可以买到心仪的房产。那么,有哪些购房技巧适合初次购房者呢?

1、性价比是王道

刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比?购房专家表示,对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其升值空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析,为自己的置业计划多做了解。毕竟降价不降品质的高性价比房,才能一直舒心地住下去,才能成为优质不动产。选择合适的时机出手很重要,选择适合自己的房源更重要。

2、高品质开发商可以省却很多烦恼

引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房最好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房“二次置业”,也有升值希望。

3、居住舒适度是重要的衡量因素

刚需买房最主要的目的是自住,是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

4、城市发展走势在买房时要考虑

刚需购房要学会买预期,这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。

5、小区物业管理水平不可忽视

要看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外,楼盘优越的配套设施也是必不可少的。