北京房产:什么是营业税？营业税如何计算？

营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。二手房营业税是二手房交易税的一个种类，是针对销售二手房的单位或个人所得营业额征收的税费。现行《二手房交易营业税暂行条例》对二手房营业税征收已经作出调整，其中满五变二，营业税由之前的满五年免营业税，更改为现在的满二免营业税。

对于普通住宅来讲，满两年免征营业税，不满两年全额5.6%营业税（城八区以外5.5%），对于非普通住宅来讲，满两年的征收差额的5.6%（城八区以外5.5%），即营业税=（本次网签价格-原始购买价*5.6%），不满两年的则是征收全额的5.6（城八区以外5.5%）。