房屋抵押贷款有年龄限制。一般情况下，年龄在18岁到65岁之间。如果年龄已经到了65岁，肯定是不能拿出按揭贷款的，因为以后就不能还了，银行也会看你的。还款能力。而且，在办理按揭之前，银行也会审核他们的个人资质，比如票据，必须打印出来，而且要有年龄限制。

房产证按揭可以贷款多少年

如果是新房按揭银行用房子抵押贷款有年龄限制吗，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。申请按揭贷款，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款的要求。借款人房屋不符合银行按揭贷款条件的，不能办理。

以下是银行规定的条款和条件：

第一个具有合法身份；

二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

三、有合法有效的购房合同；

四、如果新购的房子作为最高抵押，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，首付不低于总价的30%购买的房屋应准备或支付；

五、如果您已购买并申请房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且用作抵押的房屋已获得房屋所有权证银行用房子抵押贷款有年龄限制吗，房屋年龄为10岁。在一年之内;

六、能够提供贷款银行认可的有效担保；

七贷行规定的其他条件。