如果期限较长，则意味着我们需要支付更多的利息。贷款期限越短，我们每月需要偿还的贷款就越多。一是支付的利息总额过多，二是每月还款过多。如何选择公积金的贷款期限？

什么年份最便宜？

假设贷款100万买，10年后总还款118万，30年后总还款157万。看到这里，有人会问，贷款10年不是更划算吗？显然不到39万。

我们先来看看10年的还款情况。如果贷款期限为10年，则118万的本金和利息必须在10年内偿还；但如果贷款期限为30年，则本金和利息只需要在10年内还清530,000。也就是说，10年暂时少付了65万。按照某宝的利息，每10000元利息，20年后，650000最多可以得到460000利息，已经可以抵消多余的利息。

让我们再次考虑通货膨胀的问题。假设通货膨胀率是每年3%到8%房产证能贷款利息，30年39万的价值低于现在的16万，你的赚钱能力必然会增加。这样一来，还是30年。最经济。

公积金贷款可以借多少年？

从房屋类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售保障性住房，贷款期限不超过30年；购买私有住房不超过20年；, 不得超过 10 年。

从借款人年龄来看：借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照目前女性55岁、男性60岁的退休年龄，女性最多可贷到60岁，男性最多可以贷到65岁。

公积金贷款是几年来最划算的。我们需要结合我们的实际情况，比如房子的类型或者借款人的年龄。如果考虑通货膨胀房产证能贷款利息，一般情况下，建议您选择30年。

以上就是“几年来最划算的公积金贷款”。更多贷款知识请关注秦歌爸爸（）。

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