买房公积金贷款买房怎么算？买房贷款怎么贷？？
大家都知道可以用公积金买房，但是公积金不能取出现金，可以用公积金贷款买房，那么公积金贷款买房怎么办？ 公积金贷款买房如何计算？具体利息和首付需要计算清楚。下面小编将详细介绍相关内容。
如何获得住房公积金贷款？
1、购房者需持商品房销售合同或贷款联系表到住房公积金管理中心领取贷款申请表，根据提示填写住房公积金按要求填写资金贷款申请表。
2、申请人持有你或辅助借款人的身份证，同时准备户口本（户口本不在，需提供结婚证），有时需要到民政局领取结婚证或者单身证。携带商品房销售合同，填写住房公积金贷款申请表，到住房公积金管理中心审核贷款金额，计算应缴费用。
3、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表、商品房销售合同原件、商品房销售合同原件4份、房产销售批准函、维修基金收据第六份公积金贷款怎么贷，3份购房收据（收据金额=购房总金额减去贷款金额），购房人身份证4份，配偶身份证1份，1份夫妻双方户口簿、结婚证或单身证明一式两份，并缴纳相关手续费，签订住房公积金贷款合同； .
住房公积金贷款是怎么计算的？
1、每月还款额（按等额本息还款法计算的本息）不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人与共同申请人缴存基数之和。
2、贷款金额不得超过购房总价与首付的差额。购买的房屋为存量商品房（二手房）的，应当委托公积金中心认可的房地产估价机构进行估价，取购房合同价款和房屋买卖价款中较低的价值。评估价作为购房总价。评估费由申请人承担。
3、贷款额度不得超过单笔住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单笔住房公积金贷款最高额度为50万。申请人与共同申请人共同申请，共同申请人共同参与额度计算的公积金贷款怎么贷，单笔住房公积金贷款最高额度为90万。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按住房公积金倍数计算的公积金贷款可贷额度账户余额可增加10%，但应符合前款规定的其他要求。
以上小常识为大家介绍一下如何获得住房公积金贷款的问题。您需要到公积金管理中心申请、批准，然后向银行申请。这些流程和步骤需要大家去了解和理解。公积金贷款如何买房？具体结算方式有一定的政策规定。这些小常识大家可以借鉴一下，对公积金贷款有很好的参考。
