012019房屋抵押贷款条件是什么？怎么办理？如何办理

012019 住房按揭贷款条件 1 年龄限制 大多数银行要求借款人年龄在18-55岁之间，年龄是借款人还款能力和民事责任的保证，银行需要根据年龄确定贷款期限（即借款人年龄+信用期≤60)上面提到。 2.房子的年龄限制应该在20年以内。也有银行接受30年以内的房子。一般情况下，有都是闲置的房子房子抵押贷款期限几年，比较容易审批成功，当然前提是房子必须有变现价值，比如地段等。 3 个人资料 022019 住房抵押贷款利率包括个人信用信息、负债率、银行流水等 借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一，目前银行可接受的房产类型包括商品房、住房、商铺、按揭房、二级按揭s，服务式公寓，写字楼等，以及其他材料证明等。提供更多的资产证明。申请房产抵押贷款，个人还款能力是考察的重要因素，所以如果能提供与其他房产、车辆、证券、公司等类似的资产证明，可以大大增加银行的房产按揭贷款个人消费目的和购房目的的抵押贷款利率不同。 1 抵押房地产用于商业运营。房地产抵押贷款额度：商业用途，最高可申请房地产评估价值的70%。房地产抵押贷款利率：利率取决于银行不同的政策和借款人资格，可能会将基准利率提高20%以上。房地产抵押贷款期限：一般为五年以内。

2 个人消费抵押房地产 房地产抵押贷款利率：抵押房地产用于个人消费时，一般适用基准利率或上浮10%。房地产抵押贷款期限：一般在十年以内。 3 用于购买商业地产的抵押房地产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购买房屋，贷款利率由原来的基准利率上调至1.1次。房地产抵押贷款期限：贷款期限也有所缩短，由原来的最长20年缩短为10年。 03 不能抵押的房产种类 除了上面介绍的2019年房屋按揭贷款条件和利率，更值得注意的是不能抵押的房产种类： 1 公益性住房 按照相关规定，医院、幼儿园、医院等 以公益为目的的公益设施房子抵押贷款期限几年，无论属于事业单位、社会团体还是个人，不得抵押。 2 小产权房 小产权房只有使用权，不具备房产证赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、已经抵押过的房子可以再抵押吗？在首次抵押贷款时，银行已经拥有该物业的其他权利。法律不允许两家银行获得对同一栋房屋的其他权利。所以答案是否定的。 4. 太老、太小的二手房银行对二手房按揭贷款条件苛刻，大多受限于房龄和面积。一般20年以上50平米以下的二手房，很多银行是不允许的。 55年以下的保障性住房不准挂牌交易，银行也不能取得其他产权证，不能办理按揭贷款。

6 部分公房无法提供购房合同或购房协议，或无法提供集中生产房挂牌证明的，不能办理抵押贷款。七、文物保护建筑 列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑，不得抵押。 8 非法建筑 非法建筑或临时建筑不能用于抵押。 9. 权属有争议的房屋 权属有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房屋，不得抵押。 10. 依法公布并纳入拆迁范围的拆迁范围内的房屋，不得抵押。住宅按揭贷款是指贷款人以自己或第三方拥有的房产作为抵押，分期向收入稳定的银行偿还本息，在还本付息前，贷款人使用其所有权作为抵押给银行的证明。如果购房者无法按期还本付息，银行可以将房屋出售以弥补欠款。来源：病例细菌