借名买房是指房屋的实际投资人以他人名义购买房屋，并以他人名义登记房屋所有权的行为。当购房者以借来的名义买房时，他需要承担应诉的风险。具体风险是什么？如何预防？下面就让笔者一一为各位高手讲解。

1、借名买房有什么风险？

1、注册购房者后悔

如果登记购房者后悔，投资人无法证明双方的代理关系和支付购房款的真实性。

2、注册购房者有债务

如果登记的购房者有外债，债权人可以请求法院扣押和拍卖该财产。另外卖房有哪些平台有名，如果名字的主人意外出现，房子可能会因为延续的关系而被他人继承。

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3、无法贷款

如果银行事后核实实际购房者和借款人不是同一人卖房有哪些平台有名，银行也可以按照贷款合同的相关规定，要求提前终止贷款合同。

2、如何防范以你的名义买房的风险？

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1、熟悉注册买家

实际投资人在借名买房之前，要对注册购房者有充分的了解，不仅要熟悉诚信、环境、生活的本质，还要了解相关的身份证件和债务关系等。这些都需要熟悉并明确避免责任所需的损失。

2、签订书面协议进行谈判

如果双方没有书面协议，实际投资者在发生纠纷时将无法保护自己的权益。委托及其他契约性权力关系要求登记人管理房屋转让登记的，法院将予以支持。

3、即使协议不明确也可以追回钱

如果实际投资人提供证明证明其与房屋确实存在出资关系，但不足以证明其有意保留所有权，则无法要求登记人办理房屋过户注册程序，但他有权向注册人提供其他建议。出资。

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4、做房地产的个人承诺

实际投资人也可以与登记购房人将房产以个人名义向房地产交易中心进行质​​押，登记购房人将房产质押给实际投资人。这样，注册购房者就不能跳过实际投资者的私人销售。住房的好处和对实际资助者的损害。

也就是作者名下买房的风险，以及作者为主人整顿的风险规避方式。暂停可以帮助你。