为什么买新房通过房产中介比售楼部还要便宜呢？？

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要买新房，去售楼部。除非遇到楼盘开盘，否则能得到的优惠是非常有限的。找房产中介，可能会得到2%-4%的折扣，一般是他们能拿到的最低折扣。然而，许多购房者并不相信。

有这样一个买房子的顾客。听说找中介买新房便宜，还拿了开发商的佣金不买房，他才不信。我心想，如果中介不给我赚钱，他们为什么要为我服务？所以，我让我的朋友先去销售部，找出我想买的地板的最低价格。下午通过中介去打听喜欢的楼层，发现售楼部的价格是2.80000。当时，客户甚至觉得2000的经纪费是值得的。虽然羊毛来自羊，但如果不是经纪人带来的，不仅羊毛可能会丢失，羊角也可能会丢失。

为什么通过房地产中介购买新房比通过销售部门便宜？

一直以来，在舆论中，买新房都应该去售楼部，而且肯定会得到更低的折扣。不仅不能通过中介获得价格方面的折扣，还要支付上万的中介费用。但实际上，通过房产中介购买新房，不仅不需要支付中介费，而且比自己去售楼处还可以获得更低的折扣。 （当然，开场就需要抢的那种楼盘，反正你没事，别提了；至于抽奖，请不要勉强，不是所有城市都在国家需要彩票，毕竟彩票只针对某些城市。）

很多开发商为了快速卖房筹集资金，会将房产代理给一些中介买房子找什么平台，并支付一定比例的佣金。所以，一手房的房产中介，不是要从购房者那里赚取佣金，而是要拿开发商的服务佣金。

任何从房地产经纪人那里买过新房的人都知道，您可以通过经纪人获得比开发商更便宜的新房。

对于一些比较大的中介，或者给开发商定金的中介，开发商也会给予相应的低价优惠。

如果此时您仍然不相信，那么您可以试一试。看看开发商是否给了你更优惠的价格，或者你是否通过房地产经纪人获得更低的折扣。

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更好的房价

如今，很多开发商选择自己出售房产，同时，他们不仅会给中介一定比例的佣金，还会额外给予较低的折扣。总有人会说：开发者傻吗？给中介打低折扣，自己不赔钱吗？

只能说这样想的人太天真了！如果开发商完全自己卖房，客户资源从哪里来？肯定是很多广告，而这部分广告的成本远远超出我们的想象。如果把房产委托给中介机构，中介机构手头有大量的客户资源，相当于开发商为了购买这些资源而支付给中介机构的那部分佣金。对于开发商来说，他们的佣金支出比房地产广告更具成本效益。另外，如果不给中介一些额外的折扣，可能很少有人会去中介买新房，资源用不上就毫无意义。

当然，仍然有很多人对此持怀疑态度。毕竟，公众对中介的偏见不是一两天就能改变的。那么，我们换个角度来看：无论是新房还是二手房，中介的最终目的都是为了达成交易。所以，无论开发商能给出多低的折扣，他们都会尽力争取最低的价格。

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为买家节省时间和精力

开发商开发的房产全部为单一的。如果您想更多地了解房地产，您必须一次又一次地经营许多房地产。累死了，到头来你可能会发现要么你没有资格买房，要么你看的房产不适合你。从网上收集的信息大多是滞后和不可靠的，不仅对您的购房没有正面影响，还会影响您的判断。

在中介手中买房子找什么平台，往往至少有几个房地产经纪人，甚至十几个。而且，他们非常熟悉每个经纪人的房地产相关信息。只要你告诉他你想买哪个区域、什么位置、什么类型、什么价位的房子，经纪人就可以快速向你推荐更合适的房产。

关于买房的资格，你不用一遍遍地研究。他们肯定比你更清楚，他们会先为你确认。至于首付金额，支持哪家银行贷款，贷款利率，这些问题也将为您一一解答。

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避免潜在的购房风险

无论是二手房还是新房，如有纠纷，作为中介，全权负责。因此，总中介的新房文件齐全，可以在市场上正式销售和预售。对于有问题或存在争议隐患的房产，中介机构不予代理。通过中介购买新房在一定程度上规避了很多潜在的购房风险，交易更安全。

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专业周到的服务，无佣金

房产中介是服务行业！而对于房地产交易，他们是专业的。通过房产中介购买新房，不仅可以享受到他们专业周到的服务，而且不收取佣金！因为他们的佣金是开发商支付的，中介利用自己的资源帮助开发商快速卖房，买家通过中介的服务找到合适的房子。这对购房者、开发商和中介来说是一个双赢的局面。

一个专业可靠的中介经纪人，他对当地市场和政策的把握，其实比所谓的专家分析师还要准确。毕竟他们在第一线，接触过无数的业主和客户，处理过大量的销售和租赁订单。通常，您听到和看到的各种意见都是基于国家视角的。每个城市都有一些不同的地方。最了解当地楼市变化和宏观政策调整的是中介！

不管是新房还是买二手房，找个专业靠谱的房产经纪人，跟他深入交流，多听他们的建议，比上网多听，听朋友瞎说指示，并进行随机猜测。实用得多。

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