【法律快车】房产继承指的是怎么计算的呢？

房地产继承是指继承人按照法定程序继承死者的财产。在某些情况下，需要进行继承公证。如果房产继承人要继承店铺，店铺财产继承的税费如何计算？毛呢布？看完下面法律快报小编为你整理的内容，一定会对你有所帮助。

一、零售物业继承税费

(一）报名费：100元/个；

(二）合同印花税：0.继承房屋估价的05%；

(三）凭单印花税：5元/份；

(四）交易费：5元/平方米；

(五）契税：法定继承人继承不动产，免征契税。非法定继承人按照遗嘱继承土地、房屋所有权，需缴纳契税< @1.5%;

(六）遗产继承不征收遗产税；

(七）不动产继承不征收个人所得税，但继承后按房价的20%征收所得税，但如果继承的不动产满5年且家里房子少，免税；

(八）如果继承人之间对财产价值存在分歧，还可能会产生财产评估费。

二、公证继承的流程（一）公证继承的适用情况：

一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文书齐全，急需办理继承手续的，可以优先通过继承公证办理房产继承手续。

(二）公证继承需提交的文件：

1、死者的死亡证明（如医院死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户籍证明等）（原出口房屋需公证）；

2、房屋产权证或其他证明（原出口房屋需公证）；

3、继承人的身份证和户口簿；夫妻户口不在一起的，结婚证（原出口房屋需公证）；

4、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件（死者档案所在单位人事部门出具意见书并盖章；如无单位，社区居委会、街道办事 因特殊情况不能提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或街道办事处出具意见并盖章，提供相应的证明）（出口商需要公证）；

5、如果继承人放弃继承权，放弃人应当到公证处对放弃声明进行公证；

6、继承人因特殊情况不能亲自前往公证处的，必须提供经过公证的委托书，委托其他继承人办理；

7、遗嘱继承人应提供经过公证或司法认证的遗嘱（用于遗嘱继承）。

如继承人或死者为港澳居民，上述材料须经司法部或澳门相关机构委托的香港律师出具证明，并经中国法律服务（香港）确认有限公司。;如果继承人或死者为海外居民，上述材料需经中国驻该国使领馆认证。

三、财产继承税最新规定

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》房产遗产继承税费最新规定，执行遗嘱和遗产管理直接需要的费用按0.5%计算应税财产总额，但最高不超过5000元。死者遗产按照《中华人民共和国继承法》第十条规定的第一顺序继承的，每名继承人可以从应税遗产总额中扣除2万元；代位继承的，可以按照继承的第一顺序给予。扣除。

如果有继承人丧失劳动能力，在死者生前由死者赡养（保护），可按当时75岁每年额外扣除5000元；继承人生前由其赡养的，按其当时年龄与18岁之间的年数，每年可额外扣除5000元。死者的遗产由《中华人民共和国继承法》第十条规定的二级继承人继承的，每名继承人可以从应税遗产总额中扣除1万元；扶养(supported)者，按当时75岁的年龄差距，每年可额外扣除3000元；继承人未满18周岁，在死者生前由死者赡养的，可以扣除当时的年龄。未满18周岁的，每年加扣3000元。

上述继承人放弃继承权或者丧失继承权的，不予扣除。如果房产也是遗产，父母房产的遗产税相关规定也可以参照遗产税的规定。

不动产产权继承的前提是死者没有遗嘱，必要条件是直系亲属有权分享继承权。因此房产遗产继承税费最新规定，在继承产权之前，首先要确定可以同时享有该房产产权的人数，并提供有效证明。首先去公证，需要提交的材料是死者的死亡证明、房屋的产权证或其他证明、户口簿或其他能证明死者与法定继承人的亲属关系、身份的文件继承人的文件和其他文件。公证处要求的文件。遗嘱继承公证需要一份以上经过公证的遗嘱。

以上是《法制快报》小编为您整理的最新零售物业继承税费相关内容。综上所述，零售物业继承的税费包括契税、增值税等，其中契税约为房产评估完成后的3%~5%。如果您有其他法律问题，请咨询我们的 Legal Express 律师。