今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北京买房上地工作买哪些楼盘推荐这几个小区「北京好地段房子都有哪些」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北京买房上地工作买哪些楼盘推荐这几个小区「北京好地段房子都有哪些」。

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ASK：想问问张老板，工作调动到上地产业园，北清路工作，想问问马连洼附近合适吗？有什么推荐楼盘，想买四居或者大三居。此外，如果住马连洼，对孩子四年后上学有帮助吗？或者还有什么好区域推荐？

ANSWER：马连洼附近中关村二小天秀和百旺两个校区，现在上地实验直升取消了，三个学校水平差不多。

1000-1500的预算可以看看万科西山庭院、百旺家苑、西山华府。

2000 的预算可以看看如园、西山壹号院。

往东可以看看橡树湾和世华龙樾。


ASK：张老板好，上班金融街，海淀不考虑，总预算850以内的三居室，目前关注大红门的珠江骏景和双井的苹果南区。 看之前张老板推荐过苹果社区，想问下从未来增值的角度来看哪个更合适？

ANSWER：珠江骏景大红门这个位置这两年批发市场基本都搬走了，作为南中轴也规划了商务区。

未来会持续改善，但南城强度一直一般般。

苹果社区南区是非常热门的小区，流动性非常好，850又刚刚好买一个小三居。

但双井是成熟区域未来就是大盘涨幅。

生活方面来说肯定是苹果社区舒服，投资角度珠江骏景成长空间更大，但周期会比较长。


ASK：张老师好！ 夫妻双方以前有京外纯公积金贷款（已还清），目前全国无房，有京票，双方个人征信未显示贷款记录，北京公积金中心系统也没有记录，ASK1：这种情况能算首套么？ 现在西城区积水潭附近陪读(还要陪读10年)，手头现金220W。方案一，在附近买个小的自主。方案二，因在北五环上班，在北面买个两或小三居先出租（不要求学区，最好交通便利些，附近有公园的），ASK2: 哪个方案好？有其他方案推荐嚒？可帮推荐购买区域嚒？ 想先离婚，由一人购买，保住一个首套贷款资格，再复婚，提取配偶公积金共同还款。ASK3：复婚后使用过了配偶公积金共同还款，以后再买房她还能算首套么？

ANSWER：目前看起来你们是有首套贷款资格的，但是北京离婚后一年内都按二套贷款对待。

估计你们孩子是在德胜读书，附近不关系西城还是海淀的房子都不便宜，溢价很严重居住体验也不佳。

最好是在北面买一套投资，这边先租个舒服的房子自住。

区域推荐回龙观，海淀全区学区溢价性价比有限不要选海淀。


ASK：您好！ 目前工作在望京，北京户口，单身。手上钱有限，看了下没有合适能买的。名下有一套房，在青岛（李沧区，属于市区但不是繁华地区）。未来10年工作会在北京。 方案1.保留青岛房子，再攒几年首付买北京一居室。 方案2.现在卖掉青岛房子，资金能到270-280，去天通苑买（望京是买不起了）。 如果方案2合适，是买个面积大的合适，还是买个面积小点的，过一两年用老人北京户口再买个小的合适。 贷款方面有什么建议吗？希望房子能起到自住 保值增值作用。 谢谢！

ANSWER：卖掉青岛，早点在北京上车是正途。

300万的首付首套贷款可以买一个600万左右的次新两居，自住完全没有问题。

天通苑的小户型性价比并不算高，同样价位不如买回龙观。


ASK：您好，本人目前未婚无孩，在西三环上班，19年10月同事介绍首套购入了大宁山庄（杜家坎收费站出京第一个口下即到）的洋房五层114平，送阁楼和露台，阁楼六十平可用，露台十五平，但无电梯，当时看小区环境也可，父母也可以从外地过来同住，就签下了，已网签，交了100万，合同计划20年3月31日过户，现在有点犹豫，感觉仓促上车了，下一步是持有还是卖出在市内换个小的？

ANSWER：建议退掉，离城区过远，周边缺乏产业支撑，后期面临无人接盘的风险。

首套一定要选择市内，保值 自住结合，后期房价上涨顺势置换能完美承接。