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2022年1月的一天，芝罘法院驻院人民调解室来了一位神情急促的当事人，他是烟台某经贸公司的马某。2020年底，他们公司的仓库发生了一起火灾，想来咨询有关起诉的问题。

2020年9月，申请人烟台某经贸公司的马某与被申请人烟台某科技服务有限公司签订了《租赁合同》，将位于烟台市芝罘区幸福中路某房屋出租给他做仓库存放待售服饰，租赁期间，由烟台某科技服务有限公司负责消防、治安、公共设施维护、水电供应、公共卫生及其他有关公共事务的管理服务。合同签订后，马某依约向被申请人足额支付了租赁费。

租赁期内的2020年12月31日，租赁房屋意外发生火灾，致使马某存放的几万件服饰被烟熏，而这些服饰的总售价在2000万元以上，这无疑给他造成了巨大的经济损失。

“我们卖的都是品牌服饰，厂家每年仅接受两次订单，4月份订购当年秋冬季服装，9月份订购第二年春季服装，一旦错过订货时间便无法补货。”更令马某头疼的是，除了无法补货，他还错过了春节前出售秋冬季服饰的最佳时机，而且由于服饰不同程度的被烟熏受损无法出售，他也没有资金再订购次年春季服装，进而导致无货可售。

“我这些货进价也有六七百万，现在都无法出售，这个损失我承担不起。”为了得到赔偿，马某多次联系租赁公司的负责人，想跟他协商赔偿的事，可是都被拒绝了，这才到法院寻求帮助。


一年的纠纷一天解

因该案牵扯到企业的切身利益,售价2000万的服饰如不能及时出售，会造成不可挽回的损失，芝罘法院速裁法官高度重视，立即联系被申请人。

面对并不配合的被申请人，速裁法官从失火原因、赔偿项目及货物损失数额、赔偿后的货物归属等方面展开调查，在了解掌握了基本案情后，法官找出突破口和切入点，以法以理以情说服双方。

最终双方同意为减少损失，先由申请人降价出售受损服饰，年后再根据实际情况进行赔偿。

2022年2月7日，春节后上班的第一天，申请人与被申请人如约到法院对未出售的烟熏服饰损失进行调解。

“现在生意都不好做，大家也都不容易，今天坐在这也是为了解决问题，我也拿出最大的诚意，将赔偿降至21万元。”原来，经过马某春节前对大批受损服饰的及时处理，损失由年前主张的2000万元降到了21万元。见申请人释放出调解的信号，速裁法官趁热打铁，又与被申请人进行沟通，被申请人当场表示：“事情既然已经发生，我们也绝对不会推卸责任，这笔损失我们愿意承担。”

至此，双方在速裁法官的主持下，顺利达成了由被申请人赔偿申请人财产损害赔偿金21万元的调解协议，并当天送达了民事裁定书。

正常情况下需要一个月才能调解处理的案子，一天内得到解决。“给你们添麻烦了，没想到法律程序这么严谨、繁琐，你们还办得这么快，真帮我大忙了，太感谢了。”申请人马某激动地说。

小编说

2021年至今，芝罘法院速裁团队共调解涉企案件1311件，其中调解成功411件，涉案标的额共计4960万元，为企业节省诉讼费33万元，快捷高效的为企业挽回经济损失。

下一步,芝罘法院将秉持法治化营商环境“优”无止境原则，在诉前调解环节下功夫，为广大企业投资兴业创造更优质的法治营商环境，让法治化营商环境成为企业发展的“定心丸”。

来源：芝罘法院