嘉兴买房有什么要求「嘉兴房价最新消息」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的嘉兴买房有什么要求「嘉兴房价最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解嘉兴买房有什么要求「嘉兴房价最新消息」。
外地人在嘉兴买房条件，落户政策,嘉兴市限购政策，还要根据不同的区和地级县来区别，总体来说整个嘉兴市的买房贷款政策还不是非常成熟，现在嘉兴很多楼盘仍可以低首付买房，而且可以买多套，落户政策目前是全部都可以落户。
一、嘉兴市区范围(南湖区、秀洲区、经开区) 1、限购政策 • 非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、限贷政策 首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市户籍家庭首付比例不低于50%。 二套房商业贷款:拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50%。
二、嘉善县 1、限购政策 非本县户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品住房买卖合同签订备案时间为准。二手住房以契税缴纳时间为准。
三、平湖市 1、限购政策 在全市范围内暂停向在我市拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以“平湖市网上备案信息系统”商品房买卖合同签订备案时间为准，二手住房以契税缴纳时间为准。
四、海宁市 1、限购政策 在本市范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间或房产交易部门房屋买卖合同当面签订时间为准。
五、海盐县 1、限购政策 在本县范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。 2、时间标准 新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以契税缴纳时间为准。
六、桐乡市 1、限购政策 在我市范围内暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、时间标准 新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以房产交易管理部门受理时间为准。 除嘉兴市区外，其余各区均只是限购，但并未限贷。有买房打算的朋友们，可以参考上述。
外地人嘉兴买房限购吗？对于这个问题，有的人说限购，有的人说不限购，搞得很多想在嘉兴买房的人彻底懵逼了！其实啊，现在嘉兴买房限购，但是施行的是宽松限购政策，远不像上海限购那么严格，外地人都能在嘉兴买房，也可以在嘉兴落户，只不过部分城市只限买一套，落户需要交上一年的社保，仅此而已。
众所周知，嘉兴是浙江接轨上海示范区，不仅迎来了与上海“同城化”发展的机遇，还是未来承接上海溢出效应的主要力量。城市发展必然会引发人口集聚，当下涌入嘉兴买房的人越来越多，因为这里房价远远低于上海，限购也没上海严格，但却可以享受与上海“异地同城”的教育、医疗、交通、通话等条件。同时，在嘉兴房价集体飙升的大背景下，选择在嘉兴买房投@资更是绝佳的机遇，率先出手的人已经大赚了一笔。
那肯定会有人问“既然嘉兴已经开始限购，那是不是意味着现在在嘉兴买房已经不适合了”。对于这个问题，我们可以参考上海。上海是全国限购蕞厉害的城市，那上海房价降了吗？还不是一路上暴涨！再看看昆山花桥，限购之后房价的涨速比限购之前更快了。因此说，越限购的地方房价上涨越快，虽然嘉兴各地房价都有了不小的涨幅，但这只是刚刚开始，嘉兴房价的涨幅空间还很大。限购就是嘉兴房价更大涨幅上涨的开始，所以，趁着现在嘉兴限购还不是很严，这个时候在嘉兴买房再合适不过了。
那嘉兴买房哪里好呢？既然嘉兴是因为接轨上海而迅速崛起的那在嘉兴买房，肯定第一选择是选择嘉兴市中心的房子，小编可以帮您把首付5成做到首付3.5成，嘉兴现在发展极快，市内高架和地铁均已动工，机场也开始改建，能承担更多客运量，到上海高铁只要28分钟，到达杭州25分钟。
第二个选择肯定是距离上海越近越好了。小编的建议是嘉善，因为这里是嘉兴接轨上海第一站，距离上海仅6km，依托便利的交通到上海松江30分钟，到上海青浦40分钟，到上海徐家汇50分钟，到上海中环55分钟，畅享上海半小时生活圈。同时，姚庄还是全国惟一一个PM2.5值免检区域，生态环境非常好。受上海溢出效应的影响，目前姚庄已经建立起了浙江姚庄经济开发区、临沪新区两大经济发展新引擎，经济发展一日千里，一跃成为嘉善人均GDP蕞高的地方。
第三个选择就是平湖，平湖是产业特色优势明显的经济强市。距离上海6km，坐公交车可以直达上海1号线莲花落地铁站。光机电、临港和生物食品(医药)三大主动力产业势头强劲：平湖是国家级火炬计划光机电产业基地，已形成以微电子、精密机械及其装备、光电子为主打产品，依托良好的港口岸线优势，外资企业为主开始进入平湖、本土光机电企业配套协同，上下游产业链专业化分工程度较高的特色高新技术产业集群；，泛亚生命、立恩医药等一批项目相继落户。平湖是中国出口服装制造名城，是全国三大箱包生产基地之一。“平湖箱包”已成为省级区域名牌。平湖还是全国童车、卫浴洁具的重要生产基地。
随着沪杭高铁即将开通嘉善，以及上海地铁9号线也将延伸至嘉兴，嘉兴有望成为上海周边另一个昆山；相对而言，嘉善就是下一个花桥，是嘉善承接上海人口溢出效应的排头兵。