今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的钱江世纪城买房「二手房卖100万到手多少」整理了以下内容，希望能够有助于您了解钱江世纪城买房「二手房卖100万到手多少」。

“最近有什么好楼盘推荐？”

购房群里，时不时都会有人抛出这样的问题。

杭州买房摇号政策已经执行了半年有余，市场也从最开始的人从众，到现在的日趋理性。“中签率提高，弃选，二次选房”的声音，时有冒出。

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确实，随着维权事件的增多、土地市场的频繁遇冷，如何在复杂的市场环境下挑选到自己满意的楼盘，是很多购房者都关心的问题。毕竟，买房除了看板块潜力，最重要的还有品质保障和居住舒适度。

繁华不再看武林

开了挂的钱江世纪城

钱江世纪城就算一个。追溯到三年前，钱江世纪城还是成片在建的高楼大厦、举目难见的人来车往，工地与农房在道路两侧交错，这一切都很难与繁华挂上钩，更别说赶超钱江新城、媲美武林板块。但是现在一切都变了。

从西湖时代到钱塘江时代，钱江世纪城拥江而立，以杭州国际化城市新中心的姿态勇往直前。

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2016年，一场G20让曾经的大工地钱江世纪城走上了国际新城；今年年初，总面积113公顷的亚运村选址钱江世纪城，更是让钱江世纪城进入“2022年亚运时间”，开启它独有的精彩。

放眼全国，杭州是仅次于1990年北京亚运会和2010年广州亚运会，第三座举办亚运会的城市。而亚运会对于当地经济的促进作用，也在这两座城市上表现明显。北京不用说，广州在亚运会上总投资超1200亿元，使广州城市建设比原规划加快了5年至10年。

亚运广州，魅力广州

此外，与北京和广州还有所不同的是，它们的场馆是在郊区，而杭州选择了拥江发展、"宇宙中心"的钱江世纪城。

为了配合亚运会，目前，钱江世纪城各方面的城市建设和配套都在紧锣密鼓。包括未来将贯穿钱江世纪城区域的地铁6号线和7号线，还有已经开工的汇德隆印象城、华润万象汇等一流城市综合体。此外，还有医疗、教育等配套也在不断升级。

钱江世纪城，即将崛起的杭州城市新中心

后峰会时代效应的持续发酵，再加上亚运的推动，钱江世纪城一路高歌猛进。

二手房挂牌价破六万

热门区域买新房才是最佳选择

在有潜力的板块，选择高性价比的楼盘，这很重要。

在G20峰会的消化下，奥体板块和钱江世纪城在售新房项目都不多。据我爱我家网站显示，位于钱江世纪城的顺发美哉美城二手房挂牌价已经破六万，最近一套房源的成交均价也破5万。

还有顺发佳境天成、滨江金色江南以及春和钱塘挂牌价格也在4w-5w之间。

反观钱江世纪城的新房价格，就会发现存在很明显的倒挂现象。“一方面是限价，另一方面也是热门板块比较容易发生的问题。”某业内人士这样评价。这也难怪，在热门区域经常是蜂拥而上的购房者，毕竟摇到了新楼盘，这就意味着赚大了。

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笔者从某网站查询到，目前钱江世纪城在售住宅项目仅3个，分别是融信保利创世纪、碧桂园珑悦以及世纪晶钻，另外，还有正在登记的滨江碧桂园翡翠江南以及新城璟隽公馆，均价均为3万出头，这与周围在售的二手房相比，价格优势很大。但是前者是住宅，后者为商住。

距离地铁口1.2公里

总价300万内买在钱江世纪城亚运村

我们主要聊聊住宅项目滨江翡翠江南，它是由杭州本土大鳄滨江设计施工、物业管理的项目，另外引进了碧桂园参股合作。

笔者亲身项目前往发现，从地铁2号线振宁路站开车约3分钟就能抵达项目，步行距离约1.4公里，也算是一个“准地铁盘”。另外项目处在年初选定的亚运村的核心地段。

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从售楼处了解到，项目在售均价33464元/平（含4000元/平方米精装修），于10月19日至10月21日登记报名，分别推出户型建筑面积约89方49套以及119方49套的房源。

89方户型

119方户型

2017年滨江以楼面价19805元/平方米拿下翡翠江南项目所在地，这个地价与2016年融信拿创世纪所在地的地价（楼面价是19230元/平方米）差不多，两者拿地时间相差差不多一年。目前，创世纪在售均价38300元/平方米。可以说这个定价，也是非常良心了。

效果图

另外，从户型上来看，与9月份主要推出的是127方-170放的大户型相比，这次推出了89方的小户型，总价在300万以内，这对于很多购房者来说，是一大利好消息。

低总价、高性价比，买在钱江世纪城亚运村的核心位置，应该说这是一个不可错过的好机会。（撰稿/丸万）

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