今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的江北最新二手房「文承苑二手房房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解江北最新二手房「文承苑二手房房价」。

说到天华硅谷和天华绿谷，常年居住在江北新区的人，可能对这两个小区并不陌生。这两个位于地铁3号线泰冯路站地铁口的楼盘，是苏宁在江北开发的代表性楼盘，也是目前二手房交易量比较活跃的楼盘之一，目前成交价在22000元/㎡左右。

但很遗憾，虽然我前往江北新区的时候，都会在江北大道东侧看到这两个楼盘，但每次都是行程匆匆，从来没有到这两个楼盘里面去转转。正巧我前些天去拍正在建设中的浦泗立交，从泰冯路地铁口出来，步行路过小区门口，赶紧进去转了一圈。

（天华硅谷、天华绿谷位置示意图）

（天华硅谷小区大门）

（天华绿谷小区门口）

我的实探，从天华绿谷小区开始，我从泰冯路一路步行，直接走到小区看内景。这个小区的建筑形态有多层和小高层，容积率仅有1.4，主力户型面积93、109㎡，还有不少40多㎡的小户型类公寓房源。



小区绿化还不错，成片的绿草，没有被开发成私家菜地，还是比较令人惊喜的。不过一条绳子从一楼的窗户伸出，挂到了绿化树上，有些煞风景。


小区的景观打造还是颇有亮点的，我第一眼以为下图是个法式风情的建筑，后来查了些资料，才知道原来是西班牙风情。



6层的多层住宅，里面放到现在也不算过时，入户有锁，如果没有门卡，还真的进不去，我想进去避避雨，等了好长一会儿，都没人开门。


6层的多层住宅和11层的小高层住宅，楼间距还不错。


不过，天华绿谷庄园不是人车分流，小区的地上停车还是比较多的。


在小区附近，还有凉亭和水池。


天华绿谷的沿街商业，菜场、餐馆、超市倒是应有尽有。不过门口的泰冯路，虽然是江北新区一条战略意义非常重要的道路，但实在是，太窄了！




泰冯路窄到什么程度？门口这位滴滴司机想开车进小区，被拦在门口，后面停了两辆车，就把泰冯路的一整条车道堵死了。


除了天华绿谷自身的社区配套之外，小区附近还有天华硅谷的商业，以及泰冯路地铁站，和地铁口的小型商业体——泰徕城。





泰冯路的地铁口东侧，是一大片空地尚待开发，也是江北直管区桥北范围内，少见的尚未大规模开发的地块。



可以想象，这片空地一定有非常恢弘的规划。你看，有两个尚未开放的地铁口，就建在了这片荒郊野地上。



看，二手房成交价普遍在22000元/㎡左右。



其实总体来看，天华硅谷和天华绿谷，交通方便，有地铁3号线在小区门口。户型也很刚需，总价不高，适合目前在江北买不到房的刚需一族购买。但是，这两个楼盘周围有厂区和棚户区待拆迁，整体观感较差，或许会成为影响房价的一个因素。

最后来看看天华绿谷旁边的浦泗立交的壮观实景，看看谁是最近的高价盘：




这条环抱高新的浦泗立交，气贯长虹、纵横交错，丝毫不逊色于核心区旁的顶山立交，尽显高新城市化“恢弘磅礴”的气势！

浦仪公路浦泗枢纽位于江北新区G104国道（浦仪公路）与江北大道交叉处。浦泗立交设计了A、B、C、D、E、F、G、H共计8条匝道，除B、C匝道设计时速为60km/h，其余匝道设计时速均为40km/h。