今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的蓝房虎年探春⑥丨融信如澜停工彩虹轩最后一幢收官整理了以下内容，希望能够有助于您了解蓝房虎年探春⑥丨融信如澜停工彩虹轩最后一幢收官。

龙翔虎跃，又是新的一年。

杭城从刚需到改善的“明星”板块中，有哪些重磅或值得关注的楼盘即将上市？最新进度如何？板块前景怎样？

虎年伊始，蓝房小伙伴全军出击，实地探访了9大梯度板块：

如以江河汇、钱江世纪城等为代表的城市封面、以未来科技城、文晖等为代表的城市潜力新星、以运河新城、三墩等为代表的生长性板块等，作了全面的探春报道。

希望能给虎年购房者置业提供有力的参考。

第六期，我们走进的是主城区自带光环的刚需「宝地」——三墩北以及TA断供多年终于有补货的老大哥——三墩。

「万人摇」重度用户

三墩北居住氛围起来了

均价2字头、主城区、优质学区、地铁……一众光环，让三墩北一直都占据着杭州楼市的热点头条。

万人摇时代，西湖国际城、紫璋台累计贡献了4次万人摇，掀起板块置业高潮；

拼社保 限售时代，天澜、古墩彩虹轩等楼盘持续「拱火」，想在板块成功上车不仅门槛越来越高，而且越来越难摇。

同时，板块库存也肉眼可见地见底。

三墩&三墩北待售项目分布

2022年，板块内仅两盘待售：古墩彩虹轩最后一幢收官（已经领证）、融信如澜邸尚未首开，精装限价28100元/㎡。

同时，断供多年的三墩板块，今年也将迎来首宗双限地——中天三墩宅地，精装限价36800元/㎡。

制表/蓓蓓

从实地走访来看，三墩北经过多年的商品房开发与建设，路网与城市配套都得到了大幅提升。

虽然仍然被高速与铁路围困在三角地带，但居住氛围与板块成熟度已趋近三墩。

去拼一把吗

彩虹轩最后一幢收官

这一次收官，是真的！

3月15日，钱江古墩彩虹轩领出了最后一幢高层2#预售证，主力户型89和114㎡，精装均价28100元/㎡，全盘最后155套房源即将收官。

古墩彩虹轩实景

项目毗邻古墩路与良渚古墩路小学，直线距离地铁2号线白洋站约300米；

紧邻优盟商业中心与邻居中心，距离金地广场直线距离约900米，周边配套相对三墩北板块其他项目较完善。

2#虽临近马路但不是主干道，噪音干扰相对较弱。

2#户型分布示意图

2#设置两梯四户，以89㎡户型（包括中间套与靠近马路边套）为主，114㎡户型为靠近园区中心景观的边套。

其中89㎡中间套为三房两厅两卫，三开间朝南面宽约9.6米，主卧套房配置，总价约250万左右，非常适合主城刚需群体。

彩虹轩89㎡户型示意图

114㎡边套为四房两厅两卫，两卧朝南且带约6.4米的南向大阳台，主卧套房设计，次卫干湿分离；

餐客横厅约6米开间，小区内景观视野面非常不错，全明设计，采光与通透性都不错。

总价约320万左右，在主城置业来看几乎是起步门槛了。

彩虹轩114㎡户型示意图

这也是彩虹轩为何屡屡拼社保甚至到限售的原因了。

再加上最后一批房源的翘尾效应且没有同等红盘有效分流，这次登记拼社保 限售大概率是跑不了了。

预计3月18日开始登记，首套冻结90万，二套冻结180万。社保巨子可以冲了！

170㎡纯大户型

融信如澜停工为哪般

彩虹轩收官之后，三墩北板块内就仅剩融信如澜邸一颗独苗待售了。

项目规划为9幢24-27F高层住宅（可售7幢），全盘改善定位，仅规划一个户型即170㎡户型，一下子就把总价门槛拉高到了450万级。

融信如澜邸效果图

三墩北=刚需？可能这个命题即将不再成立了。

项目位于庄墩路与墩余路交叉口，两侧沿河，北侧是星洲二小、南侧是招商融信天澜，西侧是紫璋台和西雅图，是个红盘扎堆的交叉口。

融信如澜邸

从实地走访来看，项目目前已经停工，挖机、吊机、工人等纷纷撤场，现场保持着一片荒芜与寂静。

参考德信钱塘云庄成功实现捂盘涨价的先例，融信是否也想跟进就不得而知了。

36800元/㎡

中天三墩宅地开动了

三墩断供多年，终于迎来了板块首宗双限地——中天三墩宅地。

项目位于吉园街与紫金港北路交叉口，毗邻三墩小学、三墩中学、杭师大附属中学、浙大紫金港校区、龙湖紫荆天街等配套资源，直线距离地铁2号线三墩站约1.2公里。

中天三墩宅地效果图

项目规划为8幢15-18F高层，层高2.95米，偏刚改定位，精装均价36800元/㎡，户型待定。

具体来看，项目东北侧沿河，具有不错的景观面；但西侧紧靠杭长宜高速，东侧仍有部分民居尚未拆迁，存在一定的噪音等干扰。

中天三墩宅地实景

从实地走访来看，目前项目已经动工，在平地阶段，进度快的话预计今年第二季度有可能入市。