沧州房价暴跌「沧州房价未来达到三万」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的沧州房价暴跌「沧州房价未来达到三万」整理了以下内容，希望能够有助于您了解沧州房价暴跌「沧州房价未来达到三万」。

在这个史无前例的资源整理周期，好的地段，好的产品，稀缺的资源将是最好的答案。------开扑腾唔公众平台在前面输出了这样的一个观点，我在反复思考。

壹

越来越多的品牌房企进驻沧州，十月他们将井喷亮相，选择颇多让很多的朋友变得焦虑起来，甚至有些不知所措。

读者A在血拼楼市的首篇推文发布时，就开始准备张罗着换套房子了，可是半年过去了他变得越发焦虑，售楼处没少跑，血拼的推文每期跟，可还是没有置办上一套心仪的好房。我常调侃他还是挺有前瞻性的，就是执行力不足。

如今A还是居住在朝阳路旁回迁所得的房子里，位置不错。但房型和物业，居住体验是越来越不如意。“小区里的绿化真的靠天，上下班的时间电梯总是被电动车霸占着。夜深了，去阳台吸根烟要侧身贴墙穿过卧室「用他的原话：卧室倒是够大，是那种2.4*5米的，您能理解吗」，总莫名的觉得自己很失败……”

说真的，现在要买房子的人，纠结极了。尤其是A这种，对美好生活有很多憧憬的改善群体。

当下沧州楼市，可能是我从业近十年来所见过供应强度最大的周期了。纵然是调控步步紧收，市场低迷，房价震荡，甚至有些盘真的开始跳水。另一方面，无论是新房供应还是二手房挂牌都呈现一个猛增的态势。

这么多的房子一股脑儿倒在我们面前，而这市场真实变幻莫测啊，不敢轻举妄动，不敢轻举妄动。如果一定要买，那选择都是令人纠结的。

房价啊，国人永恒的话题，近年来达到了最高峰：国内各行各业不好干，世界经济都显得有点乱套，变数颇多。除了那些真的真的被房价压到绝望的刚需，很多楼市拥趸也打起了退堂鼓，很多真正的需求也在犹豫不决中。这一年来，我收到最多的三个问题「把我也问的怀疑人生」：

“房子还能不能买”“沧州房价会降嘛？”“我有需求就必须当接盘侠吗”

贰

就在国庆假期间，我和机长小聚，顺便例行选题会。恍惚间，我们聊了很多，话题总是离不开我们的读者，读者们发来的难以回答的问题。他跟我说，从业快十年了，从来没有像此刻一样，对购房者的纠结如此的感同身受。

我继续抓紧时间给他甩问题，“房子还能不能买”“沧州房价会降嘛？”“我有需求就必须当接盘侠吗”。

”对对对对对对，就是这么纠结。其实说白了，现在需求还是蠢蠢欲动的，人们对美好生活的向往一刻也没有停止过。但动荡的环境令他们纠结。说白了，你这几个问题啊，总成一个更合适。”说罢闷下一口清酒。

“您别大喘气啊。“

”动荡的当下让人纠结，能抵御涨跌，穿越楼市周期的产品，长啥样。？“

还真是这么回事儿。

叁

那长啥样？

”最好的产品永远都会留下。千千万万个，最好的只有一个，一个就够了。说白了，最优质的资源，永远都缺。“

那到底长啥样？

”好的位置资源，当下最好的产品，当下最好的内容。“

位置这个概念就不用多说了？还是说说吧

房地产金句儿：地段地段还是地段。但放在当下，还差一句，好的地段，还要好的项目。双保险

好的城市，好的区域，再有好项目，言简意赅，好的位置，好的项目相互成就。好的项目，好的品牌又相互成就。

||西部新城效果图

每个城市都有非常明显的区域特点，当下的沧州西部新城西南部，就总是让人将其和”重学区”挂钩「其实就两个小学一个中学」，房价更是直逼两万；然后区域内好的房企开发的好项目会更有穿越周期的能力。很多经历过房价2000到5000，5000到现在的朋友会很清楚，房企的实力和品牌，不仅是买房前的心理安慰，更是买房后的保障。这个保障，除了房子本身的保值增值，生活品质的改善也许更为重要。

产品，当下最好的产品

低密度、低容积率、高绿化率，这些指标很多购房者都很明白了。这些会直接影响居住的舒适度，也是实打实的，数据越好自然价值越高。沧州市场高供应下，指标好像都不相上下，做出来的产品同质化也是出奇的严重。那这个时候就要看哪家产品，更具新意，符合未来。同样是2.2的容积率，你能做出什么样的产品，你的房型怎样配比。你的园林景观设计能不能一见倾心。这些是关键。

||玉玺台效果图

内容，更多的内容

上面提到了同质化，什么样的项目能与众不同，更符合未来。

更多的内容很重要，这些我们作为老百姓往往会忽视，用材用料、社区配套、新时代智能设施、园林景观等。当然，还有更软性的内容，人文气息怎么样，你的邻居都是什么样的人。物业服务如何定位，能否落到实地。

举个栗子，仅仅是一个物业服务品质差，一小区一二期二手房挂牌单价能差出两千元，而流通率更甚。

肆

我直入正题“那您说一个，沧州一定要推荐一个。

机长又喝了一口清酒：“你要是非得让我说一个，正好我今天接了人家一推文。天成玉玺台。哈哈哈’

我仔细一下，你这出品人琢磨事儿就是讲思维模式啊。合着前面说的都是引子。

一套能穿越周期的「好房子」的要素，正好它都能「一一契合」。

1，新贵板块，被证明过的品牌房企

上文提到了，西南之于沧州，之于沧州的房地产市场是如何的存在。一路向西南，仿佛总是和”富贵，高档“脱不了边儿。横纵一级主干道环抱，成熟高端社区林立。更重要的是，这儿是”升级版“。地王群的存在。

玉玺台一期，就位于吉林大道与黄河路交口西南角。这样高端盘扎堆的区域，再坐拥这样的位置不可多得，说是新贵不为过。

||玉玺台区位图

天成，之于沧州又是一个神奇的存在。沧州房地产16年的亲历者，见证者。16年间9盘：天成首府、天成郡府、天成皇家壹里、天成明月洲、天成名著、天成和园、天成熙园，再加上在售的天成岭秀和玉玺台系列。

上文提到了品牌房企，品质项目对很多经历过楼市上涨周期的人不只是购买前的心理安慰，随着时间的积淀，或许有更多的意义。而天成业主可能体会更深吧。

2 2.5容积率，看看玉玺台做了什么

采用中轴对称/围合式的规划布局。高层/类洋房错落排列的分布格局，层次分明，整体有序，每栋住宅都有不错的采光和景观/视野。整个一个三进院落设计也是很考究，强调了私密性和领域性的同时，社区内还为邻里之间提供充分交流的场所。产品线全面的同时，房型配有88-178平多种选择。户型设计上，客厅大面宽，超大窗墙比，更是充分的展现出了一份与众不同和未来感。