今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的等额本金和等额本息的区别哪种还款方式更划算一点「等额本金和等额本息哪个利息低」整理了以下内容，希望能够有助于您了解等额本金和等额本息的区别哪种还款方式更划算一点「等额本金和等额本息哪个利息低」。


我们在办理房子贷款的时候是可以选择等额本金或等额本息还款方式，如果你没提银行一般自动帮你选择等额本息还款方式～

很多朋友等贷款下来了才知道后悔不已，今天就帮大家理一理两种还款方式的区别，和你自身情况选择哪种更合适……

一、等额本息还款

把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金还款

贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

由此我们可以看出，一般情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

二、不同的还款方式适应什么样的人群

这个没有一个固定的标准，虽然等额本金的利息比等额本息要低，但未必适合所有人，所以在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况来决定。

等额本息:每个月还给银行的金额是固定的。还贷压力小，对正常生活消费影响较小。还款方式比较适合收入稳定，特别是普通的工薪族。这样大家在前期还款时不用面临太高的月供，每个月的还款额度在承受范围之内，就不会有太大的压力后期有多余的钱可以提前预约还清房贷

等额本金:能在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款。如果贷款人收入比较高，每个月的还款额度都在自己的承受范围之内，可以优先选择等额本金还款方式，这种还款方式适合于每月的收入来源比较多的人，能够承受较高的月供，有较高的还款能力。相同的贷款数额和年限下，等额本金的利息比等额本息的少。短时间要全部还清房贷支付的利息会比较少