今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的提升社区商铺品质助力贵阳振兴商贸业花果园让“便民铺”成为“旺业铺”整理了以下内容，希望能够有助于您了解提升社区商铺品质助力贵阳振兴商贸业花果园让“便民铺”成为“旺业铺”。

市民在花果园一生鲜超市挑选蔬菜。

市民在花果园一便利店购买商品。

■核心提示

为加快推进新一轮高水平对外开放，《贵阳市振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划》近日出台，以建设“百场千店万铺”为抓手，进一步振兴贵阳商贸业，打造“爽爽的贵阳·消费的天堂”的消费品牌。

今年9月，南明区出台振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划，其中，在实施“便民万铺壮大提升行动”中，将通过改造或新建一批便利店等措施，实现消费便利化、服务特色化。花果园凭借体量、客流、交通、人口吸纳等方面的诸多优势，一批以便利店为代表的零售终端呈现出遍地开花的趋势，“便民铺”正向着品牌化、连锁化、规模化方向发展，成为既有便民功能又有盈利能力的“旺业铺”。

■大量品牌布局“抢滩”便利店实现连锁化

近年来，具备“小、灵、便”优势的便利店发展态势迅猛，借力数字化技术，从会员深度运营、供应链重塑、生态体系协同等方面提升前中后端的综合运营能力，赋予顾客更便捷、安全和无缝的购物体验。

“作为贵州本土规模最大的便利店连锁品牌之一，凯辉便利店在贵阳共开设超过200家店铺。”凯辉便利店有关人士透露，其在花果园布局的店铺已突破60家。

对于入住人口14.3万户、43万余人，日人流量达100万人次的花果园片区，生活消费需求量大且多元，吸引大量连锁品牌便利店纷至沓来，布局“抢滩”。目前，花果园均匀分布着21个生鲜超市、1个农贸市场以及便利店数百家，其中包括苏宁小店、凯辉便利、喜登门等品牌。花果园片区还计划引进7-ELEVEN、全家、快客等知名便利店。

品牌连锁便利店在花果园片区的蓬勃发展，还得益于南明区良好的营商环境。截至2019年8月底，南明区市场主体共111640户，同比增长27.49%，企业总数和新增企业数量均位居全省区县级首位。其中，在花果园的工商注册户22000户，占南明区的约20%，连锁便利店成为其中的重要组成部分。

■实践新零售模式改造提升传统“杂货铺”

《中国零售行业发展报告（2018/2019）》显示，科技创新成为行业发展的重要抓手，零售行业中的87.9%已铺设无线网络，46.2%设有自助收费系统，37.9%设有产品二维码，31.9%设有Beacon信标做客流分析。

以刷脸支付为例，目前花果园各大超市、便利店的刷脸支付已逐步普及。

家住花果园的张先生在国际金融街的凯辉便利店购买了一包纸巾，面对屏幕，仅三秒钟就“付款成功”。据凯辉便利总部营运部的李清辉介绍，在花果园的凯辉便利店中，已有30家上线“刷脸支付”功能，备受年轻消费者欢迎，“刷脸”收银单量逐月攀升。

作为贵州知名零售企业，合力超市也在花果园区域加速布局。目前，合力超市已分别在花果园R区、U区等区域开业6家门店，中央公园店也有望年底开业。

其中，位于花果园R区的旗舰店经营面积为4200平方米，全店经营单品近两万个，生鲜商品销售价格平均比农贸市场同类商品低20%左右，并提供线上线下配送服务，承诺三公里范围内两个小时内免费送货上门，真正做到惠民、利民。“开业以来，门店日均销售超40万元，春节期间日均销售超60万元，规模和效益位居行业前列。”店长丁国民说。

如今，花果园正大力支持京东、唯品会、苏宁、永辉及本土连锁便利店运用“线上 线下 物流”的新零售模式，采取并购、加盟等多种方式，改造提升传统“夫妻店”“杂货铺”。

■精耕特色服务提高商铺竞争力

零售业已全面进入“精耕细作”阶段，“小而美”的便利店涌上“风口”。

在商品结构上，便利店更加重视引入鲜食类商品，生鲜品类占比远远高于传统便利店，主要包括生鲜、奶制品、食品饮料等。同时，便利店还注重开展线上业务及送货到家等品质运营，推出免费WiFi、打印服务、收发快递、共享充电宝、洗衣等便民服务，依托售后服务平台，提供家电维修、家电清洁、家电安装、手机维修等便民服务。

以苏宁小店花果园分店为例，该店商品主要包括各类生鲜、休闲食品、酒水饮料、日用百货等。作为苏宁“社区O2O”领域的重点项目，苏宁小店依托庞大的生态链，将快消品与苏宁易购和苏宁超市采购体系进行共用。

业界人士认为，便利店是本地生活中最接近消费者的商业形态，虽然面积不大，但是服务的粘性和层次比较深厚，货物、现金流转效率高，能有效节省客户日常购物的时间、距离成本。同时，还带来较好的线上体验，打通零售业的“最后一公里”。

■构建商业经济带 推进商铺高质量发展

《贵阳市振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划》《南明区振兴商贸“百场千店万铺”建设攻坚行动计划》都提出，将打造高品质步行街，积极推进花果园“贵阳街”等街区建设。

总投资110亿元、约93万平方米的国际顶尖潮牌聚集地——贵阳街的建设正如火如荼地进行。贵阳街街区长750米，规划由13栋中西古典宫廷式建筑组成，是特色街区改造提升行动的重要内容之一。

宏立城商管公司负责人表示，贵阳街将构建涵盖文化、旅游、购物、餐饮、休闲娱乐等功能为一体的商业经济带，奋力打造成为国家级以及省级步行街。

据了解，花果园商圈已有并打造中的项目有：都会新天地、家电广场、中环广场等中型（专业）市场；香雅夜食城、漫街、乐街等23个主题街区，铺位多达2.8万余个，入驻品牌1.5万余个，其中首进贵州品牌近200个。

此外，在花果园建设的贵州奢侈品中心中，各大型商业项目形成差异化定位：国际奢侈品中心“海豚广场”、国际顶尖潮牌聚集地“贵阳街”、奢华五星级酒店“贵阳费尔蒙酒店”，以及年轻时尚潮流地标“花果园购物中心一期”、家庭优质生活中心“花果园购物中心二期”，能满足各种消费人群的消费体验。花果园近300万平方米商业体量，规模效应及统一开发运营带来的优势，正在不断凸显。

■打造“花果园”APP为“万铺”壮大提供支撑

作为地段成熟、优质铺面云集的大型城市综合体，花果园日益成为品牌连锁便利店青睐的选址区域。通常情况下，便利店要求面积在30平方米以上，门店宽3米以上，上下水、电、网络齐全。

为了进一步优化业主与租户两端的体验，给商铺入驻提供便利，宏立城集团加强信息技术应用建设，打造“花果园”APP。该平台将商铺地理位置、排烟情况、供水情况和可否明火作业等多项指标，归类划分为适合餐饮美食、服饰鞋包、家居建材和酒店宾馆等十几种业态。

该平台还打通了线上看铺、租铺和缴费等全租赁业务流程，房源覆盖花果园多个区域，提供一铺一管家的专业服务，以及找铺、预约看房、在线签约、咨询管家等12种功能，极大地节约了时间成本，为“万铺”壮大提供支撑。