潮阳拍卖住宅用地「重庆高职城土拍预告」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的潮阳拍卖住宅用地「重庆高职城土拍预告」整理了以下内容，希望能够有助于您了解潮阳拍卖住宅用地「重庆高职城土拍预告」。

上个星期我们说到了濠江房价目前已经赶超了龙湖，而且一直在默默的刷新高度，而今天，我们来说说另一个区，潮阳区！

潮阳实景图

2017年，因为龙光、碧桂园、金亨利等企业的先后拿地，潮阳区也映入了购房者的眼帘，从默默无闻到12房企争夺一住宅地的激烈场景，这样的情景让人有点措手不及，但是回顾2017年整年的汕头楼市，似乎也是可以理解的，但是经过了如此「高潮」之后，现今的潮阳房价又是如何呢？

根据最新统计，3月潮阳住宅均价为6873元/平，是所有区县里面均价最低的，但是据了解，潮阳棉城在2017年年末的时候住宅都价格都基本是8字头起价，个别小区在上一年年末的时候也已经破万，这样是否我们可以理解当时是受了土拍狂欢之后的一波涨价潮，经过了那波狂欢潮之后，价格慢慢回落稳定下来了呢？

其实从整体上看，这几年的潮阳发展相比之前的十来年，速度还是要快一点的，但高企的房价却已经涨到可以和一些地级市中心城区相比，甚至是有过之而无不及，据了解，棉城南门附近的二手房150 户型为7000 /平左右，而新开盘的楼盘则一般需要8字头以上..甚至最新备案价已超过一万..因此也有购房者发出『潮阳发展一小步，房价向前一大步』的感慨，而2017年的那一波品牌房企入驻潮对于房价的影响肯定也是毋庸置疑的。

潮阳实景图

但是从土地供应的角度，地少，很难有大片的土地可供开发，因此房价应该也很难有大幅度的下降，不过就目前潮阳的楼盘来讲，可供选择的还是不少，可期待的也是不少，以下几个楼盘也是可做置业参考的。

潮阳宝能城

宝能城位于新华东路东北侧，占地约7.2万㎡，总建筑面积约为47万㎡，集住宅、商业、写字楼、酒店、幼儿园于一体，项目分三期开发，由11栋高层住宅、1栋写字楼及酒店、大型休闲购物中心、1栋幼儿园组成。

效果图

龙光·阳光禧园

2017年，龙光地产以4.21亿元的价格拿下了其在潮阳的首块地块——阳光禧园，当时参与竞拍的还有多家房企，经过91轮的激烈竞价，终由龙光地产以184%的溢价率收入囊中。项目位于潮阳区城南街道新华大道东北侧，计划建设6栋共计13个单元高层住宅和低层沿街商业，阳光禧园是龙光地产首个进驻潮阳的项目，结合了潮阳当地深厚的城市文化背景和传统，经过反复的推敲、实验、体验，将东方禅意理念融入人居生活。

效果图

碧桂园·盛世名门

碧桂园·盛世名门项目位于南中路城南公园旁，系碧桂园与万盛兴合作开发的三旧改造项目，总用地面积约60亩，规建多幢高层住宅，项目规划7栋纯板式高层住宅，打造建筑面积约115-202㎡户型，三居阔绰有余，四居三代同堂，五居奢阔生活——两梯两户、两梯三户设计、南北通透、全明采光、使用率高，带全屋品牌精装。

实景图

金亨利潮阳东部地块项目

2017 年11月30日，宗地编号G2017-41的地块，位于潮阳区城南街道东内居委新华东路东北侧，面积为 22279.5000平方米（33.4193亩）的，起拍楼面价为1945元/㎡的地块吸引了5家房企加入到这场土拍争夺战中，经过71轮竞价，最终由深圳市金亨利房地产地产以4.08亿元夺下，楼面地价4070元/㎡，溢价率109%。