高新爆款来了地铁口通双气的小豪宅首付仅30万起
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8月22日上午，随着最后一铲混凝土浇筑在主体楼顶板上，高新尊贵壹方项目主体结构全面顺利封顶！
相较于西安市场上多数房企一拿地就开售，急于快速回笼资金，择址高新鱼化创智经济生态区的尊贵壹方封顶才正式对外销售，确实令人惊讶！
毕竟，从项目挖坑到封顶，前期投入的资金量非常巨大，在高周转、高负债的地产市场，大多数一线房企都难以做到，尊贵壹方敢于独树一帜，封顶才销售，封顶才推广，也是开发商实力的体现，让业主和市场更有信心，买得放心。
尊贵控股首进西安，择址高新鱼化板块
到底是什么样的企业，敢于做到项目封顶后才公开销售？
尊贵控股集团。
尊贵控股是一家来自广东深圳的综合型集团公司，投资领域涵盖房地产开发、建筑材料、物业管理、珠宝零售等多元产业，专注于高品质的物业开发及管理，开发实力雄厚。此前开发项目多位于深圳及珠三角等核心区域，作品有国香山、金湾雅苑、深圳珠宝大厦等项目。
▲国香山示意图
2015年尊贵控股集团首进西安，作为一家深圳的开发商，精研于醇熟地段的中高端产品打造，所以，尊贵一开始就坚持，第一个项目肯定要选高新。
尊贵控股确实有眼光，且极具前瞻性！要知道2015年，软件新城才刚刚起步开建，鱼化寨拆迁规划没有落地，转眼短短几年，西安楼市版图已出现大调整。
▲2019年3月至今高新万元土拍整理
自去年3月至今，高新已有9宗地楼面价万元以上。土地外拓，高新腹地鱼化板块的价值日益凸显！从规划来看，软件新城偏向于现代产业集群地，而鱼化片区则更多承担着商业、居住的属性。
高新尊贵壹方恰择址于高新鱼化板块核心地段。作为高端公寓产品，如此择址无疑是一个聪明且有远见的选择。
其一，鱼化板块位于高新一期CBD核心腹地，毗邻软件新城。
这里是高精尖科技企业集群，目前这里已汇集有华为、新浪、阿里巴巴、三星、施耐德、汇丰、大疆创新、海康威视、中国电科太极、浪潮、苏宁、中软国际等30余家世界五百强企业，意味着这里拥有一批西安最高收入的客群。
▲西安高新区夜景
其二，高新人口最为密集，租住需求全市TOP1。
高新腹地本就商圈和人流量大，意味着这里，有大量的租住需求。随着鱼化寨城中村拆迁，这里的租住需求将进一步释放。
其三，高新传统公寓过多，高端产品少之又少。
高新区发展较早，目前多数好地段的公寓设计老旧，产品退化，无法满足时下高端投资居住需求，随着公寓产品迭代升级，人们对居住品位提高，真正的高端产品，反而更得市场青睐。而来自深圳的尊贵控股正是在用杰出的产品向西安人民致敬！
产品力爆棚，尊贵壹方匠著首作标杆
首进西安，尊贵控股可谓稳扎稳打，步步为营。
除了择址用心，据高新尊贵壹方的负责人表示，项目是在2018年获得施工许可证，也就是办到四个证才开始开发挖土动工，整个作业流程都严格按照建筑规范执行。
▲项目大堂效果图
实踩得知，目前高新尊贵壹方在售产品为37-68㎡精装公寓，定位高端，对比市场同类产品，有诸多亮点颇值关注，为此我们特意采访了项目负责人，对产品及设计进行深入解读：
▲尊贵控股控股集团董事总经理孙总专访视频
1
中高端公寓定位，双气入户、低公摊。
高新尊贵壹方是西安唯一户户全明设计的公寓，也是西安唯一双气入户的公寓。一般房企考虑资金、时间成本，大都选择是单气入户。而尊贵壹方从项目建设之初，就将产品定位为兼具居住和投资双重属性，因此愿意花费三年时间来做产品研发，这是多数房企都做不到的。
▲项目走廊电梯厅效果图
不仅如此，对比西安市场上同类产品大多35%的公摊，尊贵壹方的公摊率仅28.3%，相对较低。此外项目梯户比为4梯16/18户设计，相比市面上3梯20户的公寓而言，居住舒适度高很多。
2
顶级设计师操刀，极致空间与舒适度完美结合
在产品设计方面，项目邀请著名港派空间大师栾群、杰出建筑大师艾宏波等精研产品，将设计亮点运用到建筑的每一处细节，比如为打造全明户型，项目周边建六个开槽和采光天井，如此规划不单单是满足户户全明的高标准，同时也是开发商愿意牺牲建筑面积，倾注产品研发成本，打造全明、舒适、具备双气标准（只有兼具独立厨房和通风采光这两点要求，他能通天然气）产品的态度和决心。
▲项目样板间效果图
正因着这份坚持，我们看到在尊贵壹方有3.3米挑高、全明设计、46㎡也能做出一个独立厨房（主流多为开放式厨房）产品。
3
高端精装标准，精细化打造每一处空间
在精装材料选择上，高新尊贵壹方皆选择一线大牌。
▲项目样板间效果图
入户门，为步阳或同档次品牌，兼具坚固、美观、隔音、防火等特性，保证业主的私密性及安全性；室内采用时下流行的无主灯设计，以及隐藏式鞋柜；厨房的厨具、五金均采用欧洲进口CHEF品牌，柜体所有板材均选用E-0级环保板材，柜体表面为30°哑光烤漆。热水器为德国博世；天然大理石电视墙地台；墙面采用高级环保壁纸与纹理面木挂板相结合；天然实木约3CM踢脚线；法恩莎定制卫浴；高端定制烤漆门板柜体等等，单看装修品牌及选择，已足见诚意。
商业自持，尊贵壹方升值潜力可期
投资公寓产品，除了地段及产品本身，项目的底商运维、后期的居住服务，是影响产品升值与否的重要指标，令人欣喜的是尊贵壹方的商业配套及后期服务亦不俗。
其一，打造西安网红打卡地——首个昂达荟！
尊贵壹方不仅在公寓产品装修设施上走的港风路线，在底商的打造上，亦是紧跟潮流时尚，通过极具创意的设计布局；小而精、小而美的商业体定位，打造一个兼具科技感、时尚感及互联网应用理念的西安网红打卡地——西安首个昂达荟！
▲商业示意图
其二，尊贵壹方商业自持，品质有保障。
与一般公寓项目底商卖出或外包不同，高新尊贵壹方选择商业自持，虽前期房企要投入大量运维成本，但从招商开始严把底商进驻，不仅能提高项目的整体品质，且因底商品牌及管理不同，也将提高整个楼盘的安全系数及增值潜力，更好的为业主及周边居民服务。
▲商业示意图
尊贵控股之所以敢于商业自持，也从侧面印证房企坚定看好项目和地段价值，高昂的前期投入更是开发商实力的又一次佐证。
其三，品质物业保障，高端商住服务。
从投资来看，产品的溢价不仅在于规划本身，物业服务也很重要。尊贵壹方的物业顾问为世界五大行之一、全球商业物业服务排名第二名的高力国际物业；执行管理为尊贵商管（陕西尊贵商业管理有限公司）是尊贵控股旗下的一家子公司，此前已运维过尊贵控股于深圳开发的多个项目，品质有保证。
▲物管示意图
值得一提的是，开发商自持物业的优势在于，一是可杜绝购房前后，物业服务品质相差悬殊；二是，作为首进西安的第一个项目，尊贵控股会不惜成本，不惜投入，把服务品质做到精髓，为品牌落地，打造良好口碑和基础，将为业主提供高端定制化的尊属服务。
结语：最后，再次强调下，高新尊贵壹方是一个全新项目，五证齐全，已封顶，目前在售37-68㎡精装公寓，品质不错，有兴趣欢迎留言！
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