广州房产:都是套路！小心售楼小姐那些屡试不爽的忽悠

售楼小姐，现在好像叫得稍微高大上了一点——置业顾问，是我们在买房的过程中绕不开的一群人员。因为你要了解楼盘信息或办理一些程序找她们是最好的选择，这也是她们的工作。但是置业顾问她首先是一位售楼人员，她要忽悠你买房，所以售楼小姐的话到底能信几分？实际上信一半你就输了！今天给大家盘点一下售楼小姐常用的让人防不胜防的忽悠大招：

第一招：这个户型有很大的赠送面积，非常划算哦

售楼小姐如果这么说：“先生您看，眼前的阳台是免费送给您的，着实能省不少钱呢！”你听了是不是小小激动了一把，房产促销招式层出不穷，送阳台、赠飘窗都已经用到发霉啦，胜在效果好，房价这么贵还送十几平米立马能让你来了兴趣。但开发商不是傻子，他能提出送你面积，他肯定早就算好了账。

第二招：周边配套已经在规划了，给你画个大饼

看房过程中当你觉得“楼盘周边配套好像不咋滴啊？”的时候，售楼小姐一般会这么告诉你：“我们这个项目周边正准备建超市啦、市场啦、购物广场啦……！”巴拉巴拉一大堆生活配套，让你觉得这以后妥妥的一个商业中心的节奏啊！呵呵！认真你就输了，“准备建……准备建……”就是给你画饼，能不能建成还不一定呢！

第三招：政策利好，已经在筹划涨价了哦，下次再买可就不是这个价格了呢

惯用招式！稍微有个利好政策出台，售楼姐姐又可以做文章了，“先生，您应该也听到了一些风声了吧，政策利好，开发商正在酝酿涨价哦，到时候贵不少呢！”你虎躯一震，好像是有这么一回事哦，咬咬牙赶紧下个定金。上！钩！当你签字那一刻，你也许没看到售楼小姐悄悄在背后打了个“V”手势！

第四招：超大楼距，采光一流

假如是在意采光质量的置业者向售楼小姐提及楼盘间距，一般会得到这样的信息：“楼盘整体是低密度布局，间距较大，采光非常好。”可真相会是这样吗？也许有人会建议看售楼处的楼盘沙盘，那里会表达的清楚一点。但实际上呢现场沙盘是有水分滴，一个用于现场展示楼盘的工具自然要精心“打扮”一番，从沙盘是判断不来楼间距的，你只有实地考察才能一目了然！

第五招：样板房就是完完全全的实际户型

当我们去参观样板间的时候，售楼小姐都会这样介绍:“大家看看这个样板间时不时非常地漂亮呢？没错，你们看到的的这个样板间跟后面实际交房时候是一样一样的哦”。然而真到了收房的时候你会明显感觉不对。样板间和沙盘其实是一个道理，为了让购房者留下好的第一印象，看了就喜欢这个户型，开发商在样板间上肯定会下一番苦功夫的。如果样板间给你的感觉都不过关，谁还会有购买意愿呢?所以样板房你只能参考参考，不必太当真，主要是了解一个大概的格局。

第六招：楼盘近学校，不用担心你家小孩读书问题

抱着学校大腿楼盘销售说话都硬气不少，现在都在鼓吹“买好房就有入学通行证”许多家长为了自家子女的就近教育问题，会更加青睐配备有良好教育资源的楼盘项目。家长们这一思想也是近年来中国学区房持续火爆的主要原因。所以很多楼盘销售在介绍自家楼盘时都会想法设法要往学区房边上靠！甚至强行和学校扯上关系，而实际上却是一些“伪学区房”！距离不一定“近”，学校也不一定能“进”。

第八招：冒着被老板炒鱿鱼的风险特意为你增加折扣

前面奇招迭出都不能拿下你这条水鱼，是时候来点实打实的诱饵了。“先生，你知道吗？我们楼盘的优惠已经是最划算的了，但我看你也很喜欢这个户型！这样吧，我冒着被老板开除的风险再给您私自争取10000元的购房优惠。”苦肉计都使出来了，没有得到允许，售楼小姐敢私自加优惠折扣？就是要让你觉得这些优惠是她一点一点给你争取过来的，你不下定金都对不起我……