上海房产:上海将开通12、13号地铁新线段 便利了谁？

据悉，上海地铁12、13号新线段在年底将要开通，开通之后南京西路站与龙华站之间总共新增13座换乘车站，为市民出行带来了极大的便利，缓解了交通压力，给市民提供了更多的出行选择。

12号线新路段的开通会从一定程度上缓解了1号线的压力，市民可以选择换乘1号线。而13号线的开通给在淮海路、南京路商圈工作的上班族带来了极大的便利，缓解了城市交通压力。

随着地铁新路段的开通，很多市民想要在地铁周边买一套交通便利的房子，今天就来跟大家分享一下买地铁房的意事项，希望给大家实际的帮助。

上海将开通12、13号地铁新线段 便利了谁？

购买地铁房要注意以下事项：

1、 怎样才算是“地铁房”？

“正地铁房”是指距离地铁站点步行5分钟内的房子; “准地铁房”是指距离地铁站点步行10分钟内的房子；距离地铁站点步行15分钟内的房子称之为“近地铁房”。

2、 离地铁太近不见得好事

买地铁房并不是越近越好，居民住宅社区入口与地铁站入口之间的距离最少要保持200米，人流量较大的主要站口与住宅社区之间则应距离300米左右，这样才能保证私密性和安全性。

3、 注意地铁最终通车时间与交房时间

注意地铁最终通车时间与交房时间可以保障自己入住即可享受到轨道交通带来的便利；另外，购买地铁房的最好时机是在地铁尚未开通前，这样房产未来的保值升值空间才更大。

4、地铁商铺投资回报期应控制在10年左右

地铁商铺作为固定资产投资，回报期应该控制在10年左右，地段不同决定了商铺的投资发展方向不同，回报期也就有较大差别，盲目投资必然会造成损失。

5、投资有风险，需冷静对待

地铁线路主要经过城市中心繁华街区或大型居住社区，汇集了大量人流、物流、信息流和资金流，地铁商业物业所蕴藏的利润空间可想而知。然而任何投资都有风险，即使是被称作“地下钱龙”的地铁商铺也是一样。