随着经济的飞速发展，很多职场小伙伴都会承受很大的压力。当经济无法扭转时，他们会选择抵押房屋。银行的住房按揭贷款可以贷多少年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，《法律快报》小编整理了相关内容，一起来看看吧。

一、银行按揭贷款能贷多少年

房屋抵押贷款的抵押期限由当事人协商确定，并在贷款合同中载明。但贷款期限一般不超过30年。

《中华人民共和国民法典》

第四百条【抵押合同】设立抵押权抵押贷款一般能贷多少年，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括以下条款：

（一）担保债权的类型和数量；

(二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等；

（四）保修范围。

第六百六十八条【借款合同的形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

银行抵押房子贷款能贷多少钱_抵押贷款一般能贷多少年_房屋抵押贷能贷几年

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。

二、房子的抵押贷款利息是多少

目前抵押贷款一般能贷多少年，银行住房按揭贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款。两者的贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款的利率通常高于自有房地产。接下来，我们以招商银行和中国银行为例，对住房按揭贷款进行比较：

(一）招商银行

如果选择在招商银行申请房贷银行贷款业务，贷款用途也有限，只能买房、买车、生产经营。

贷款金额按房屋评估机构给出的评估价格的70%计算。如果你的钱用于买车和生产，贷款期限一般为3年；如果买房，贷款期限和房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常高于央行同期基准利率10%”。

(二）中国银行

中国银行的住房抵押贷款仅适用于面积在85平方米以上且房龄小于15年的房屋。

贷款金额与房龄密切相关。5至10年为评估价的50%。贷款利率为同期央行基准利率。以 10 年期贷款为例，利率为 7.83% 。

房屋抵押贷能贷几年_抵押贷款一般能贷多少年_银行抵押房子贷款能贷多少钱

三、申请银行按揭贷款需要什么条件？

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（不含）；作为借款人的外国人和港澳台居民应在中华人民共和国境内中国居住满一年，有永久居留权和职业；

（二）有合法有效的身份证明、户口本（或有效居住证）和婚姻状况证明（或未婚声明）；

(三）有良好的信用记录和还款意愿；

（四）有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

银行抵押房子贷款能贷多少钱_房屋抵押贷能贷几年_抵押贷款一般能贷多少年

(五）贷款用途明确；贷款用途符合国家法律法规及相关规定，承诺不流入证券市场、期货市场，不用于股权投资、房地产项目开发，不得以任何形式借贷、谋取非法收入，以及其他国家法律法规明令禁止的项目；

(六）能够提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押贷款；

(七）在银行开个人结算账户；

(八）银行规定的其他条件。

以上就是银行住房按揭贷款可以为您借多少年的相关知识的详细介绍。对于房产抵押，大家要了解具体的程序，尤其要注意抵押材料，按照银行的规定办理相关资料。如果您还有其他法律问题，请咨询法律速递，我们将有专业律师为您解答。