房产证抵押贷款能贷多少年，这样的话才可以根据年限算一下

很多人对贷款的知识知之甚少。如果你不知道抵押贷款一般能贷多少年，你必须提前阅读这些知识。明白了之后抵押贷款一般能贷多少年，再去处理这件事就晚了。因此，我们都需要了解房产证的抵押权。贷款可以借多少年？这样，我们就可以根据年数计算出借多少。此外，让我们了解抵押贷款的优势。

房地产契据抵押贷款可以持续多久？

以住房抵押申请的个人按揭（质押）循环贷款，期限最长为30年，期限与房屋使用年限之和不得超过30年。

1、以存单、邮政储蓄存单或凭证式政府债券质押申请的个人抵押（质押）循环贷款，额度的有效期不得超过质押凭证的到期日。

2、作为住房抵押申请的个人抵押（质押）循环贷款，最长有效期为30年，其有效期与楼龄之和不得超过30年。额度有效期不足10年的，抵押率不超过70%；额度有效期在10年以上20年以下的，抵押率不超过60%；额度有效期超过20年的，抵押率不超过50%。10家重点分行个人循环贷款额度下单笔贷款一般不超过5年，特殊优质客户最长不超过10年；其他分行单笔贷款一般不超过3年，特殊优质客户最长不超过5年。

3、以商品房抵押申请的个人抵押（质押）循环贷款，限额有效期与楼龄之和不超过25年，限额有效期为一般不超过5年，最长不超过8年。单笔贷款最长不超过5年。

按揭贷款有什么好处？

1、贷款额度，一般来说，房产抵押贷款的额度可以根据房产本身的价值来确定，一般最高可以达到房产评估价值的70%。如果借款人需要更高的贷款金额，并且可以为估值较高的房产提供抵押贷款，那么贷款愿望实现的可能性就更高。

2、贷款期限除了在贷款方面占优势外，在贷款期限方面也占优势。由于房地产是一种固定资产，信用期往往较长。对于借款人来说，还可以延长贷款的可用时间。信用期一般为10-20年，最长信用期可达30年。

3、不需要身份。房地产抵押贷款的最大优势是对借款人身份的要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至是自由职业者。只要您的抵押品充足，贷款目的合法合规，通常都能实现您的贷款愿望。

4、用途广泛：可用于个人购车、消费、商务等合法合法用途。

5、长期：贷款期限不超过20年，其中不超过10年，除非贷款用于购房。

6、更高的金额：高达抵押财产价值的 70%。

7、多种还款方式：月等额本息还款法、月等额本息还款法、周（双周、三周）本息还款法、“随心还”法可采用还款方式。

根据这篇文章的介绍，我主要看的是房产证抵押贷款可以贷多少年。由于每个城市的规定不同，贷款期限也不同。应根据当地法规确定。一般来说，金额最长有效期为30年。我们可以参考这个时间来申请贷款，也知道按揭贷款的好处。