新房价格逆市上涨4.01%

安居客重庆《9月重庆中心城区房价图》显示，9月南岸区新房均价为18395元/平方米，环比上涨4.01%。除南岸区外，其他8个中心城区房价环比均有所回落。

其中渝北区跌幅最大，均价19410元/平方米，环比下降4.12%；其次是江北区，均价19818元/平方米，环比下降3.8%；第三是沙坪坝区，均价15450元/平方米重庆各区房价一览表，环比下降3.07%。

制图：张克

3月以来二手房一直在上涨

除了新房均价逆势上涨外，今年3月以来，南岸区二手房价格也呈现上涨趋势。

安居客重庆数据显示，今年3月，南岸二手房价格为13693元/平方米。经过4-6月的一波快速上涨，到7月，南岸二手房价格已达到14534元/平方米。

同期，重庆二手房房价整体呈下降趋势。4-7月，涨幅逐月回落。进入8月后，重庆二手房价格整体涨幅“归零”。

但此时，南岸区二手房价格仍逆势小幅上涨。其中，8月环比涨幅为0.38%，9月环比涨幅为0.18%。重庆安居客数据显示，截至10月11日，南岸区二手房价格为14617元/平方米，环比上涨0.03%。

制图：张克

体现核心区的价值潜力

南岸区房价为何能逆势上涨？原因之一是南岸区新房均价一直保持在2万元/平方米以下，还有一定的增长空间。

据重庆安居客数据显示，今年6月重庆各区房价一览表，南岸区新房均价一度达到19750元/平方米，7、8月份回落至17800元/平方米左右。与同期渝中区、渝北区、江北区2万元/平方米以上的价格相比，南岸区的价格更加“亲民”。

另一方面，从土地稀缺价值来看，南岸区作为主城“老核心区”之一，发展成熟，交通、教育、产业等方面相对完善。 . 随着重庆核心区土地供应的减少，南岸区的价值潜力也在增加。南岸主要土地供应来源为茶园和弹子石。重庆首次土地集中拍卖时，仅提供了3个茶园土地。在第二次土地拍卖中，只为大理石石提供了一块土地，但拍卖失败。今年1月，卓越集团以14236元/㎡的楼面价收购重庆市南岸区南坪老区地块，