房屋遗产的继承人您了解多少？就是有关知识

根据我国当前国情，人民对生活的要求越来越高，社会服务的质量保障也在日益提高。在社会福利方面，我国做出了很大努力。放眼社会，房屋继承的现象已屡见不鲜。关于房屋继承人你了解多少？遗产继承人怎么办？那么，以下是法律快报小编带来的相关知识，供大家参考。

一、房屋继承

房地产继承是指依照继承法的规定，将被继承人留下的房屋所有权和土地使用权转移给继承人的法律行为。不动产的继承是取得所有权和使用权的方式之一。

二、遗产继承人

房子的合法继承人在有限的范围内。在法定继承的情况下，谁可以成为死者留下的遗产的继承人？根据继承法的相关规定，法定继承人的范围包括死者的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。

1、配偶。配偶是夫妻之间的相互称谓。如果配偶是合法有效的，只要男女双方有合法有效的婚姻关系，就是夫妻，有权继承对方的遗产。

另外，在1954年婚姻法颁布之前，一夫多妻关系并未解除，双方长期同居。一般公认的事实婚姻，一方死了，另一方也享有。如果夫妻是非法同居关系或者已经离婚，一方死亡，另一方无权作为配偶继承遗产。

2、孩子们。包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和受抚养关系的继承子女，均继承父母的遗产。其中，养子只能继承养父母的遗产，不能继承亲生父母的遗产，因为孩子被他人收养后，与亲生父母的权利关系即告终止，养子女与生父母之间的权利关系不复存在。享有继承权。

至于继子女能否继承继父母的遗产房产继承人，取决于继父母与继子女之间是否已形成赡养关系。形成相互扶养关系的继子女和继父母在其中一人去世时，可以成为彼此的继承人。否则，你不能成为继承人。继承人在继承继父母的遗产后，也可以继承其亲生父母的遗产。

3、父母。包括亲生父母、养父母和受抚养的继父母。

4、 兄弟姐妹。兄弟姐妹之间的继承，包括兄弟姐妹、同父异母的姐妹或同父异母的姐妹、收养和收养的兄弟姐妹以及受抚养的继兄弟姐妹，仅限于受抚养的继兄弟姐妹。继兄弟姐妹之间，有赡养关系的继兄弟姐妹在继承彼此的遗产后，有权继承自己兄弟姐妹的遗产。

5、祖父母和外祖父母。上述法定继承人中房产继承人，配偶、子女、父母为一等继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为二等继承人。继承开始后，由一阶继承人继承，二阶继承人不继承。无一阶继承人时由二阶继承。此外，如果丧偶的儿媳已经履行了对公公和岳母的主要赡养义务，丧偶的女婿已经履行了对岳父的主要赡养义务。 -法律和岳母，她可以作为第一顺序继承人继承遗产。

三、如何分割房子的财产

《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“继承的分割应当有利于生产生活的需要，不得损害继承的效用。适合分割的，可以采取折价、适当补偿、共有等方式处理。”

《继承法》的这一规定表明，在分割房屋财产时，应遵循两个基本原则：一是有利于生产生活的需要，即不得强行分割房屋的财产。分离或切断，造成生产不能正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用。房屋本身用于生产、经营或生活，不能因继承、分割而改变房屋的使用属性，失去房屋原有的使用价值。

遗产的分割不同于其他财产的分割，因为房子是不动产，不能随意移动，或者是因为继承人的实际需要，并考虑到每一位继承人的利益，以下两种方法可以用来划分房屋的财产：

第一种方法是采取折扣补偿的方法。一般归居民用户所有，居民用户将根据每个继承人应继承的房屋遗产份额给予折扣补偿。房价标准可以由继承人协商确定，也可以按照房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，参照当地市场价格确定。

第二种方式是采取共同所有制方式，分为普通共同所有制和股份制共同所有制两种形式。所谓共有，是指继承人平等、不分割地享有对遗产的所有权，而共同所有权是指继承人按照各自的份额拥有遗产，按照各自的份额享有权利。

在房屋继承分割中，最好采用第一种方式，即折价补偿方式，可以彻底解决房屋继承纠纷。如果采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充。如果贴现方因经济能力无法承受贴现，但必须考虑到其他继承人的利益，一般的方法也可以减少冲突。

继承权的继承分为一级继承人和二级继承人，按照亲属关系来划分。继承从一阶开始，一阶继承人缺席或放弃继承，由二阶继承人继承。

以上是《法制快报》小编收集的关于家传继承人的相关知识。通过以上的内容，相信很多人对宅家传承有了一定的了解。相信大家以后在生活中遇到这样的情况就不会再迷茫了，可以轻松解决！本网站致力于打造法律保障的咨询平台。如有任何疑问，请咨询律师。