根据 Realestate.co.nz 的数据，随着向买方市场的转变，房地产拍卖越来越不受欢迎，越来越多的房屋显示价格。

根据 Realestate.co.nz 的数据，拍卖挂牌数量下降了三分之一以上(34.3%)，而显示价格的挂牌数量增加了四分之一。

与此同时，上个月市场上的房屋数量同比增长了78%，这意味着买家有更多的选择。

“拍卖清单的减少表明卖家和代理商正在调整他们的销售策略，以满足降温的市场，”威廉姆斯说。

拍卖的受欢迎程度在过去五年中有所增加，并在 Covid-19 下蓬勃发展，并在 10 月达到顶峰。

人们普遍认为，在大流行期间，房价是由创纪录的低利率推动的，而放宽贷款与价值比率限制导致了市场，一些专家称该市场更多地是由 FOMO(害怕错过)和不受市场基本面因素影响，例如供求关系。

“拍卖利用竞争的力量并提供透明的销售方式，特别是在房产需求量很大的情况下，”威廉姆斯说。

“但是当竞争较少时，例如，当库存水平增加时，拍卖对卖家的吸引力往往会降低，因为他们的控制力比谈判中要少。”

威廉姆斯表示，数据表明“市场平衡”。

“Covid-19 给我们带来了不确定性，房地产市场充满了创纪录的价格和库存水平。

“市场看起来正在趋于稳定——这意味着买家和卖家的可预测性更高。”

新西兰消费者协会最近的一项研究发现，“父母银行”是第五大自住贷款供应商，可帮助家庭进入房地产阶梯的第一级。

近期，拍卖房产的成功率也大幅下降，截至 4 月 22 日的 7 天内，奥克兰最大的房地产中介Barfoot 和 Thompson 的成功率降至 18%。

Realestate.co.nz 首席执行官莎拉·伍德 (Sarah Wood) 表示，去年的人气飙升反映了“前所未有的市场”。

“买家数量和卖家数量之间的差距开始缩小，因为我们在市场上有更多的房产——这是我们迫切需要的。”