盘点北京西部200-600万的二手房能看看哪些？

北京西部的楼市一直不温不火，直到古城的几个新项目问世。在大家的眼里，没有朝阳时尚，没有海淀的教育和工业，甚至一些比较有活力的郊区，导致很多人对门头沟的石景山有着自己的刻板印象，比如门头沟的“远”，石景山的“老”但是我想说的是，这里的二手房市场并没有大家想象的那么糟糕。 ，有一些循环列表，汽车列表和质量列表。今天给大家盘点一下京西200万到600万的二手房。你能看见什么？ （因为在南方盘点栏目中已经提到了西风台，这里不再赘述，但盘点中包含海淀二手房内容，请在您的文章中查找~）

200万内西二手房

你会发现这个预算在石景山。稍微好一点的位置要么是七年以上的老房子，要么是偏心位置的一居室公寓。到什么程度，就得去摩德口、五里坨和附近的门头沟。看看该地区的二手房。

像金宇滨河苑2号，14年头等保障房，31层高楼板，如何形容它的位置，西五环外，首钢厂南，北园博园的， 我也是，不知道算什么板块，200万以内可以看到54平米朝南的一居室，布局很有意思，客厅15平米带双窗，卧室只有9平米，而且还是凹进去的，不改2房有点可惜。 目前挂牌价3.1万，挂牌总价181万。没有地铁。除了被公园环绕外，还毗邻铁路和京昆线的主干道。

另外，位置稍微好一点，像八角路小区。步行到1号线古城地铁站900多米，这个预算可以看到1971年建成的中层楼盘没有电梯。 32平春南1改2户，卧室只有6平米，客厅14平米，没有厨卫，目前挂牌价158万。

看门头沟，这个预算能拿下的房子基本遍布新老城区，比如君庄、城子、大峪等。反观新城这个价位的二手房是没有的，但是我发现新城其实有很多房子，不过都是近几年交的搬迁房。

这里能看到的200万元以内的小区大多没有电梯，比如大禹的永新小区，1993年的建筑，顶层61户，南北两房单价3w，总挂牌价189万。

当地人比较认可，原双屿环岛，1986滨河西区板楼新桥南街， 53平南北2房|，挂牌价196万，可以看到中层6层楼板房源。

位置稍好一点的房子，1990年落成的玫瑰园，46平米朝南一房，单价41000元，挂牌价190万元。

西部2-300万二手房

石景山

这间经济实惠的石景山二手房选择要多得多。能坐地铁的可以看看。还可以看到新的工作室和一居室。老房子可以开始选择地段好的小房子。 2条生命。

1.新点有地铁

像位于新都明园八角的一流保障房，2013年落成 - 58平方米南向一房，挂牌价235万，但别忘了还有70%的综合地价等着你；杨庄板块 现代都市，2004年商品房， 44.平北工作室挂牌251万；附近有新都梨园，2001年小区，中层18层，西南67平方米，1居室，挂牌价296万；杨庄北海特花园小区总价300万。可以看到2004年建的楼房，东区1房挂牌价289万。海特花园也是石景山比较活跃的社区。较新的商品房是八角游乐园附近的West Gravity。 2005年商品房46户朝北，挂牌263万；杨庄西城逸墅55户，北向普通一房，挂牌价288万。缺点是离地铁太远了。远，距离杨庄站约1.5km；

靠近地铁的杨庄北区是2001年的塔楼，挂牌价279万，西南 59平方米。

2.老房子

石景山300万元的老房子，明显比200万元的房子好。缺点是大部分没有电梯，如八角南里，1993年的无电梯板楼，高层44平方米，南北两房。单价6w2，挂牌279万元；崂山西里，1982年的房子，49平方米，南北，2房，挂牌价269万元；泸沽盘上车盘永乐西区，58栋，5000户小户型，1980-1990年代 房子主要是 60.屏南朝顶楼2房，挂牌价285万；海特花园小区在这个预算内可以看到2房，在小区内还是一个比较流通的价位区间海淀区北五环新房在售，55平米2房在西北。 , 挂牌价为296万。

门头沟

门头沟的预算是200万到300万。老城核心区附近的房子也比较多。丰村润景公馆是华润打造的两套限量屋。售价298万，税费后300万买不到。 28层的高层板也是大多数经济适用房的标配，但这个预算可以买中高层的房子；双鱼环岛 附近的皓月花园，有电梯大楼，59平方米，朝南，有2间卧室。挂牌价为245万。停车位短缺。不过，除了商品房，这里的二手房小区车位不算太丰富；海湾北侧， -75平，朝南2房，挂牌价275万。该小区在门头沟二手房市场流通良好；新城一侧，丰村石龙北路20号四合院，1995年建成，6层无电梯板楼，73平方米，南北两房，挂牌价255万，有点S1不好走，离桥头营站5公里。

西部3-4百万二手房

海淀

有了这个预算，我终于可以看到1995年有电梯的社区定慧西里 西海淀的房子了。定慧寺最近很火。我也打算下周去探索。 1层，挂牌价390万元，每套9万多元；四季青盲校家庭楼，1985年板式建筑，地下49平方米，底层2室，单价7.4万元，挂牌价370万元；紫竹桥大堂沟南里，1990年塔楼，36平方米，低层1层，单价9.2万元，挂牌价340万元；另外，田村花看墨苑，38平米南向1房，挂牌价330万元；君博电信小区西南43平1居，挂牌价400万；新街口海淀陆界上车盘 五月华亭 37平北向湾挂牌335万，缺点是41户4梯，密度太高。

石景山

300-4亿在之前提到的石​​景山海特花园社区，永乐西区可购买面积更大的2房， 苹果经济适用房社区金鼎阳光，2009年限购2，77平底楼北-南2房，挂牌价388万；苹果园地块西山枫林4 84期平，南北2房，顶楼挂牌369万，这个小区值得一提，户型设计还不错；西黄村永靖双路，2007 商品房西面71平米海淀区北五环新房在售，普通一居室，挂牌价343万。缺点是塔3梯10户，密度较高。

门头沟

门头沟的预算可见于商品房小区，主要集中在新城板块。历经12年建成的丽景长安一期院落，91平方米，南北两房。挂牌价为398万。缺点是客厅朝北；园内13年商品房，分八中，88平方米，3房朝南，单价4.4万元，挂牌价399万元；门头沟北面金台荔湾月栖山，15年期商品房，南面93平2房，单价40001，挂牌价390万，小区周边有公园和医院，配套设施比较齐全。

西部4-5百万二手房

海淀

基本上就是一些老房子的盘点。定慧寺1989年安装宿舍，塔楼带电梯，两房朝南无厅堂， 62平方两房朝南，单价7.4万，总挂牌价465万。四环路；西木社区五鹿公馆，1992年建房，58平方米，南北两房，单价6.9万，挂牌价410万。缺点是紧邻四环，紧邻铁路；建于1985年的金沟河2号院 -52平，顶楼南北两房，单价8.2万，挂牌430万，缺点离地铁太远；五棵松永定路57号 54南北中层2房，挂牌价468万，缺点也是离地铁远；紫竹桥长运宫，1995年的房子，只能看到底层，59平2房，挂牌价480万。

石景山

这个预算石景山可以看一下2房起步的商品房，比如泸沽海72平2房，均价6.4万，挂牌价470万。海洋景观的主要流通房屋为100平方米起的2间卧室。 ，100平米以内的户型相对较弱；八角附近的商品房，2011年的商品房，新房售出时神秘而抢手。 26层高楼，小区分静园学校，是石景山比较好的学校，为小区增色不少；刚才提到的西黄村的预算已经可以看到2房90平米左右，挂牌价450万。不过因为房子分布在塔楼里，所以户型还是不太好。

门头沟

在门头沟这个预算里，除了新城三豪杰（翡翠、燕露、华辰），90多平米的商品房大多能看2-3房。刚刚提到的梧桐园知秋园和青鹭园89平3房， 金泰荔湾，丽景长安90平2房也可以选择更好的楼层，另外，像南边的临景园小区老双峪环岛侧，2008年建成，12层楼板房，115平方米3房，单价4万元，挂牌总价465万元。缺点是有些建筑物紧挨着高压线。长期居住存在辐射风险，视力不佳，价格受损；丰村润溪山苑 14院2008年建成，10层小板楼中层，109平方米3房，单价4.2万元，挂牌价468万元。

西部5-6百万二手房

海淀

500-6000000 西海店可以看房子供孩子上学，翠微，五一小学老小区可以看1房，2房多在600出头，价格与去年9-10月相比，挂出的小房子不多，不好讨价还价；其他小区如天村5楼无电梯小区绿谷雅苑，102平方米，南北两房，挂牌价550万；新建商厦，71平米西向1房，挂牌600万，缺点是学区一般，院子小；四季青艺汇嘉花园A区，2005年商业大厦，9层小板楼，58平方米西向1房，单价9万，挂牌价530万，无人车分流。可以和隔壁的路博漫办社区比较；王塔花园，也是四季青，2001年的塔楼，66平方米东南一房，单价8.5万，挂牌价569万；此外，像玉泉新城这样的15年二等保障房价格相对便宜，南北两房95平方米，挂牌价420万；六里桥第二套新商品房海淀9号，挂牌价575万，66平米的西向塔楼，不足35层。楼高，小户型所在楼5梯11户，居住密度高。

石景山

5-600万石景山二居室的选择范围更广。上述荣景城、西现代城、西重力90平方米都可以看到，西山枫林一期、二期都可以看到。最大124平米3房，缺点是东西向；也有一些大户型的小区可以关注，比如鲁古南聚兴园93平的南北两房公寓。 ，缺点是离地铁太远；这个小区附近还有一个商品房小区，景涵旭城 ，也是91.87平，客厅南北两房，挂牌价596万，有没有地铁；

另外，石井长安2010年的商品房可以看到87平的纯南2房，挂牌价585万，缺点是楼层较高，一共27地板；古城石景山品质社区，中海锦玺公馆，17年也有不少90平米左右的商品房。 89平方米单价6.5万，挂牌价590万。

门头沟

500-6亿预算 门头沟不看大房子就说不通，梧桐花园奇峰花园已经能上到119平3房， 挂牌价530万，但27楼高登机，低楼层，乘电梯 人多，高层和低层的照明需要注意；丽景长安128平方米南北大学3房，可看11层小板楼，挂牌价574万；西山怡景3号院，15年建平房别墅小区，123平方米，南北3房，中层8层，挂牌价570万， 小区在坡上，老人住有点累；绿城西山烟路，门头沟三杰之一，19年建成的商品房，25层高的板子，也有二手房在售。那个时候，83平米的朝南两房，新房并不多。现单价5.9万，挂牌价503万，原价448万。现在二手房的价格空间不一定那么大；潭柘寺潭香屋2016年落成，136平方南北三房，位于6层小洋房中层，单价3.8万，挂牌价520万，当地门头沟改造除外，这里的二手房流通比较困难。

白话二手房，购房指南，下期见~

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编辑/小白

校对/胖虎