今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的安徽买房子「安徽人在哪里买房比较好」整理了以下内容，希望能够有助于您了解安徽买房子「安徽人在哪里买房比较好」。

# 幸福安徽，幸福100 #

在过去的3天，我们在安徽16个地级市中，从区位、品牌、产品等全方位考察，推出2018幸福100置业计划——安徽百大楼盘榜单。

而今天，我们特推出2018幸福安徽突出贡献房企。他们2017年在安徽销售额超过百亿，或者2018年将突破百亿，是行业名符其实的大佬。

那么问题来了，买房为什么要选这些“突出房企”？主要有这3个原因：

1

实力雄厚更值得信赖

这是买房最基础的需求。这里的“实力雄厚”，是相对于“小开发商”而言的。很多人买房最怕遇到的事情就是一些小开发商资金出现问题，导致楼盘烂尾，购房者半辈子积蓄可能打了水漂。

不仅如此，从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。

2

提供高品质的舒适生活

大品牌开发商，不仅在于硬件设施的完美与奢华，更在于提供全面的增值服务，比如社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。

同地段的楼盘，一般情况下，品牌开发商的房子增值保值都要比一般开发商的房子高。它们的产品提升了行业的品质，引导了置业消费的升级。

3

更具前瞻性眼光

每个房企拿地之前，都会做一些市场调研。而大牌开发商，有更丰富的开发经验、有更专业的团队、与政府的关系也更为密切……换句话来说，他们知道哪个地段会更有潜力的概率更大。

那今天就给大家先来介绍下万科、融创、新城、旭辉、文一、保利这6个在安徽房地产业领跑的“突出房企”。

均好性房企：万科

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万科，是一个极度注重均好性的房企。

2016年8月，万科企业股份有限公司在"2016中国企业500强"中排名第86位。

2018年5月9日，“2018中国品牌价值百强榜”发布，万科位列第40。

2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，万科位列332位。

我们可以从合肥万科的几个项目，来进一步了解它。

目前在合肥的17个项目可以分为三类：

1、热点板块的住宅项目：万科金色名郡、万科金域华府、万科蓝山、滨湖万科城、皖投万科天下艺境、万科未来之光等。只要带上“万科”前缀，溢价率都很高。

比如作为万科在合肥的第一个项目，万科金色名郡位于黄潜望板块，二手房挂牌价21778元/㎡，板块均价15731元/㎡，高出38.4%。

万科金域华府位于五里墩，二手房挂牌价23865元/㎡，板块行情价17651元/㎡，高出35.2%。

滨湖万科城位于滨湖金融后台基地板块，二手房挂牌价20386元/㎡，板块行情价16925元/㎡，高出20.4%。

因为对板块前瞻性判断、产品均好性以及万科物业等，万科新房价格一般比周边高出10%作用，但是二手房价格溢价率20-40%左右。

2、公园社区：万科森林公园、万科苏高新中央公园

万科森林公园：前期新房限价1.88万/㎡，但是二手房2.3万/㎡左右，新房二手房倒挂5000元/㎡。也正是因为如此，万科森林公园目前首付5成，都不一定能买到心仪的房源。究其原因，南门小学、45中森林城校区，加上城市公园，价值凸显。

▲万科森林公园实景图

万科苏高新中央公园可以说是第二个“万科森林公园”，上海师范大学附属合肥实验学校，为9年一贯制公办学校；加上公园就在小区内部，是合肥万科打造的第二个公园系列综合社区。

3、产城融合：皖投万科产融中心

作为“城乡建设与生活服务商”的万科，早已以更多元的业务，覆盖城市中的每一个人群，比如面向长者的照料中心、面向年轻人的泊寓、面向儿童的成长营地等，都做的风生水起。而皖投万科产融中心就是这样的项目，不仅是住宅，更是城市配套。据悉，皖投万科产融中心预计在9月初开盘，面积97-130㎡。

▲皖投万科产融中心效果图

“高品质”房企：融创

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融创，就是“高品质”的代名词，通过多个精品项目，产生了强大的市场影响力和品牌竞争力，赢得客户高度认可。

融创中国持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域和一线、环一线及核心城市，开发销售高端精品物业，拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。

▲北京壹号院实景图

2015年融创中国实现销售金额734.6亿元，业绩名列全国房企第九位；

2016年融创中国销售金额达到1553.1亿元，位列全国房企第七位，成为最具发展潜力的房地产TOP10企业。

2017年融创中国销售金额达到3620.1亿元，位列全国房企第四位。

2015年首次进驻合肥，先后开发了融创合肥壹号院、政务壹号、融创玖樟台、融创城、合肥万达城等产品，可以说是一个“全能型”选手。特别是融创合肥壹号院、政务壹号早已成为合肥品质住宅的标杆，是“美好生活”的缔造者。

▲合肥壹号院实景图

自2015年末进入安徽以来，融创在安徽的版图不断扩大，以合肥壹号院为起点，由单一住宅开发走向集住宅、商业综合体、文化旅游地产等于一身的多元化综合运营商。芜湖、滁州、蚌埠等都有融创的声音。

“懂合肥人“的房企：新城

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新城控股集团股份有限公司创立于1993年，总部设于上海，集团主要致力于开发运营精品住宅和多功能城市综合体项目。

从发展规模来看：

通过克而瑞数据，

2016年新城控股销售金额为685.2亿元，居全国15名；

2017年，新城控股实现合约销售总额1264.72亿，位于中国房地产行业13强。

2018上半年，实现销售额953亿元，同增94%，排名第8。按照上半年的势头,公司有望超额完成全年的销售计划。

从产品来看，旗下的璞樾，以三项第一的姿态开创中国地产界的一系列先河。即第一个定位为“东方文化扞卫者”的中国高端居住品牌；第一个基于高净值人群需求趋势提出营造“高贵精神的心灵养栖所”；第一个开创“先设计高端品牌系、再反哺和规范项目营造”的操作先例。

从2016到2018，不足两年时间，新城在合肥持续深耕，住宅产品履迹庐阳北、瑶海、滨湖、肥东等区域，新城·北宸紫郡、新城·桃李郡、时光印象、新城·合肥大都会、十里春风、西子曼城、新城·悦隽九里、新城·云樾观棠，8个项目，都是按照区域内的品质标杆来打造的。

▲新城合肥大都会实景图

除此之外，新城控股洞悉城市发展格局，旗下商业品牌新城吾悦广场，自2014年首进安徽布局安庆以来，2017年起在淮南、合肥、淮北、阜阳、宿州和蚌埠六城快速布局。

深耕合肥热门区域：旭辉

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从2007到2018，是旭辉深耕合肥的11年。政务、滨湖、蜀山、新站、庐阳、高新……如今合肥市区已经布满了旭辉的项目。

包括旭辉中央宫园、旭辉御府、旭辉湖山源著、铂悦庐州府、陶冲湖·别院、朗香书院、旭辉玖著、御璟江山、西子曼城、公元天下、望江台、江山印、都会1907、旭辉公园府、江山庐州印等十多个项目。

更难得的是，已经交付的项目，比如旭辉御府，口碑非常高；一些在售项目，御璟江山、公元天下、江山印等盘，纷纷提高了首付，依然很难买，足以看出市场认可度。

安徽本土房企：文一

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文一集团创立于2004年，以房地产开发经营为主导产业，先后成功投资开发了40多个经典项目，建筑总面积逾600万平方，开发规模、品质品牌均处于本土领先地位。

形象地说，2016年合肥每卖出4套房子就有1套是文一的。

在2017年度安徽房地产50强及十大社会责任企业榜单中，文一房地产集团均荣登首位，旗下文一·豪门金地、文一·塘溪津门获评2017安徽房地产人居经典典范楼盘，此外，文一物业入围2017安徽物业企业30强。

看文一集团的发展历史，不难看出这3个动作：

1、在过去14年的时间里，文一几乎踩对了大部分楼市调控和规划兑现的点。

2、在后调控时期，文一开始涉足高端产品。过去的文一，形成“瑞泰系”、“托斯卡纳系”、“云河湾系”、“名门系”等，总体偏刚需或者刚改产品。而文一豪门金地是转型的第一个作品，文一塘溪津门是改变城市格局的文旅项目，文一开始“做精”。

3、起家于合肥，2016年文一开始走出合肥。先是武汉、南昌，然后是铜陵、舒城、皖北等多座城市，开始“走出去”。

在这里，不是说文一是最好的，但肯定是最努力的房企之一。既包括前期高地价拿地、扩大企业规模、连续占据安徽房地产50强榜首；也包括2016年以来，文一进行全面品质升级，都砸下了大量的真金白银。

结语

品牌是具有经济价值的无形资产，用抽象化的、特有的、能识别的心智概念来表现其差异性，从而在人们的意识当中占据一定位置的综合反映。通俗一点说，品牌是商品的综合质量和反应。

这也是为什么我们一再强调，买房一定要选择“突出房企”的原因所在。明天我们会继续列举一些“幸福房企”，有置业计划的可以继续关注。

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）